Bienes Raíces en Surfside | Condominios en Venta y Renta

La Historia

Por qué Surfside.

Surfside es la franja tranquila entre Miami Beach y Bal Harbour.

Precios \$1.5M-\$60M+. Edificios más pequeños, barrio familiar.

Surfside es un tranquilo y caminable pueblo de playa encajado entre Bal Harbour y Miami Beach, que combina un pequeño núcleo de casas unifamiliares con condominios frente al mar como el Four Seasons en The Surf Club y Fendi Château. Su escala baja y su sentido de comunidad, un centro urbano en Harding Avenue, un centro comunitario y playas poco concurridas, atraen a familias y propietarios de segunda residencia que quieren el océano sin la intensidad de South Beach. The Surf Club, con su restaurante de Thomas Keller y las torres de Richard Meier, redefinió el estándar de la zona.

Panorama del Mercado · Actualizado Julio 2026

Surfside en cifras.

$5.2M

Precio Mediano Vendido

$1.2M

Valor Estimado

Dias en el Mercado

94.5%

Venta sobre Lista

10.3

Meses de Inventario

A mediados de 2026, el precio mediano de venta en Surfside ronda $5.2M, con un valor estimado tipico cercano a $1.2M. Las viviendas se negocian a cerca del 94.5% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 60 dias en el mercado. Con un inventario de alrededor de 10.3 meses de oferta, el mercado se ubica de lleno en territorio equilibrado, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, el ritmo es constante mas que frenetico. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Surfside y se actualizan periodicamente.

Reporte de Mercado Q2 2026 · Surfside

Ventas cerradas

$1,580,000

Precio mediano

104 days

Tiempo mediano de venta

Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q2 2025, y siete anos de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

Mater Academy (miami Beach)

K-8 · Publica

Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 Center

K-8 · Publica

Biscayne Beach Elementary School

Primaria · Publica

MAST@FIU

Secundaria · Publica

Treasure Island Elementary School

Primaria · Publica

Las familias en Surfside cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuacion son las mas cercanas a Surfside, cada una con su calificacion mas reciente del Departamento de Educacion de Florida.

Fuente: Departamento de Educacion de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignacion escolar depende de la direccion y los limites de asistencia; confirme la zonificacion con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Surfside

11 edificios de condominios en Surfside. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

Edificio	Año	Unidades	En venta	En renta	Venta mediana	$/pie²	Renta mediana
Azure Surfside9401 Collins Ave	Año2005	Unidades73	En venta1	En renta4	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
Carlisle on the Ocean9195 Collins Ave	Año1965	Unidades116	En venta1	En renta7	Venta med.$475,0005 ventas	$/pie²$453	Renta med.$3,000/mo13 rentas
Champlain Towers East8855 Collins Ave	Año1994	Unidades98	En venta3	En renta3	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
Champlain Towers North8877 Collins Ave	Año1981	Unidades111	En venta4	En renta1	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$4,400/mo6 rentas
Fendi Château Residences9349 Collins Ave	Año2016	Unidades58	En venta4	En renta—	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
Marbella Surfside9341 Collins Ave	Año1989	Unidades87	En venta1	En renta1	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$3,250/mo7 rentas
Solimar Surfside9559 Collins Ave	Año2002	Unidades220	En venta1	En renta2	Venta med.$1,270,0005 ventas	$/pie²$1,272	Renta med.$6,900/mo6 rentas
Spiaggia Surfside9499 Collins Ave	Año1965	Unidades104	En venta3	En renta7	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.$4,150/mo6 rentas
The Surf Club · Four Seasons Residences9111 Collins Ave	Año2017	Unidades150	En venta1	En renta—	Venta med.$14,925,0006 ventas	$/pie²$4,394	Renta med.—
The Waverly at Surfside9201 Collins Ave	Año2003	Unidades64	En venta5	En renta4	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—
The Waves Surfside9455 Collins Ave	Año1991	Unidades106	En venta3	En renta2	Venta med.—	$/pie²—	Renta med.—

Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.

Ver todos los edificios →

Lo que lo hace especial.

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Four Seasons Surf Club

Sold out, \$5M-\$60M penthouses. The high-water mark of Miami Beach branded.

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The Delmore Surfside

Diseñado por Zaha Hadid Architects para Damac. Un edificio boutique de 12 pisos y 37 residencias.

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Walkable Downtown

Harding Avenue and 94th Street, restaurants, cafes, family-owned shops.

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Bal Harbour Shops Adjacent

5-minute walk to Hermès, Chanel, Cartier, Goyard, Saks Fifth.

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Family-Friendly

Single-family character, lower density, top elementary.

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Beach Town Vibe

Quieter than Bal Harbour, more residential than Miami Beach.

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Surf Club History

1930 Surf Club, restored as part of Four Seasons. Cultural anchor.

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Schools

Surfside-K8 Center, North Beach Elementary; private: Hochberg, Lehrman.

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Surfside?

Entre los 6 edificios de Surfside con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.17 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 21 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,753 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: The Waverly at Surfside es el más bajo con $1.07 y Fendi Château Residences el más alto con $2.79. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Surfside permiten alquiler a corto plazo?

Ninguno de los 11 edificios de Surfside que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 3 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 8 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Surfside?

El 25.4% de los listados activos de condominios en Surfside and Bal Harbour que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 61 de 240, con 81 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 1.0 millas. Eso está por encima de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

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En construcción en Surfside

Ocean House Surfside

Surf Row Residences

The Delmore

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