Bienes Raíces en Aventura | Condominios en Venta y Renta
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Aventura

Mall, Torres, Valor

Aventura es la ciudad de torres del norte de Miami-Dade, hogar de Aventura Mall.

La Historia

Por qué Aventura.

Aventura es la ciudad de torres del norte de Miami-Dade, hogar de Aventura Mall.

Precios \$500K-\$15M+. Aventura es el barrio con mayor concentración de compradores brasileños y argentinos en Florida.

Aventura es una ciudad planificada en torno al Aventura Mall, uno de los centros comerciales más grandes y exitosos de EE. UU., y al club de golf y campestre Turnberry. Su skyline de torres de condominios bordea el Intracoastal, con navegación, amenidades de servicio completo y un estilo de vida autónomo y cómodo. La nueva estación Brightline de Aventura y un respetado sistema de escuelas charter aumentan su atractivo para familias e inversionistas. Los compradores suelen ser internacionales o llegados del noreste, atraídos por el valor, la seguridad y la cercanía a las playas de Sunny Isles y Bal Harbour.

Panorama del Mercado · Actualizado Julio 2026

Aventura en cifras.

$375K
Precio Mediano Vendido
$447K
Valor Estimado
125
Dias en el Mercado
92.1%
Venta sobre Lista
17.9
Meses de Inventario

A mediados de 2026, el precio mediano de venta en Aventura ronda $375K, con un valor estimado tipico cercano a $447K. Las viviendas se negocian a cerca del 92.1% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 125 dias en el mercado. Con un inventario cercano a 17.9 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, es un mercado paciente que recompensa a quienes se toman su tiempo. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Aventura y se actualizan periodicamente.

Reporte de Mercado Q2 2026 · Aventura
344
Ventas cerradas
$442,500
Precio mediano
96 days
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q2 2025, y siete anos de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
Aventura City of Excellence School
K-8 · Publica
B
Ojus Elementary School
Primaria · Publica
B
Highland Oaks Middle School
Media · Publica
B
BridgePrep Academy of North Miami Beach
K-8 · Publica
A
Aventura Waterways K-8 Center
K-8 · Publica

Las familias en Aventura cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuacion son las mas cercanas a Aventura, cada una con su calificacion mas reciente del Departamento de Educacion de Florida.

Fuente: Departamento de Educacion de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignacion escolar depende de la direccion y los limites de asistencia; confirme la zonificacion con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Aventura

16 edificios de condominios en Aventura. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
Alaqua3001 NE 185th StAño2007Unidades193En venta13En renta6Venta med.$377,00011 ventas$/pie²$329Renta med.$2,800/mo20 rentas
Artech2950 NE 188th StAño2008Unidades235En venta13En renta8Venta med.—$/pie²—Renta med.$4,100/mo30 rentas
Aventura Marina 13340 NE 190th StAño2005Unidades126En venta12En renta2Venta med.$540,0006 ventas$/pie²$327Renta med.$3,950/mo10 rentas
Aventura Marina 23330 NE 190th StAño2007Unidades252En venta13En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.$4,500/mo7 rentas
Bellini at Williams Island4100 Island BlvdAño2013Unidades67En venta1En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Echo Aventura3250 NE 188th StAño2015Unidades190En venta12En renta1Venta med.—$/pie²—Renta med.$9,775/mo6 rentas
Hamptons South20201 E Country Club DrAño2004Unidades250En venta1En renta3Venta med.$1,612,50010 ventas$/pie²$493Renta med.$8,700/mo5 rentas
Hamptons West20281 E Country Club DrAño1984Unidades340En venta21En renta3Venta med.$487,50016 ventas$/pie²$316Renta med.$4,400/mo10 rentas
Peninsula I3201 NE 183rd StAño2003Unidades222En venta8En renta2Venta med.$1,725,0008 ventas$/pie²$462Renta med.—
Peninsula II3301 NE 183rd StAño2007Unidades222En venta11En renta3Venta med.$1,862,50010 ventas$/pie²$566Renta med.$9,000/mo13 rentas
Porto Vita North Tower20155 NE 38th CtAño2004Unidades126En venta3En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Porto Vita South Tower19955 NE 38th CtAño2000Unidades152En venta6En renta7Venta med.$1,950,0005 ventas$/pie²$816Renta med.—
The Atrium at Aventura3131 NE 188th StAño2007Unidades192En venta13En renta4Venta med.$725,50010 ventas$/pie²$437Renta med.$4,000/mo9 rentas
The Parc at Turnberry Isle19400 Turnberry WayAño2005Unidades111En venta6En renta4Venta med.—$/pie²—Renta med.$4,250/mo7 rentas
The Venture at Aventura18800 NE 29th AveAño2005Unidades500En venta15En renta10Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,700/mo42 rentas
Uptown Marina Lofts3029 NE 188th StAño2006Unidades216En venta11En renta6Venta med.$412,5008 ventas$/pie²$453Renta med.$3,600/mo18 rentas
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Ver todos los edificios →
Nuevos Desarrollos

En construcción en Aventura

Una torre en venta o en construcción en Aventura, entrega 2027.

En Venta
2027
Aventura

Avenia

Toda la preconstrucción de Miami →
Condos en venta por tamaño
Cada listado de Aventura en los edificios que seguimos, agrupado por habitaciones, con una tabla por edificio en cada página.
2 Habitaciones (78)3 Habitaciones (57)
En El Mercado

Propiedades en Aventura.

Actualizado automáticamente con el mercado.

Buscar todas las propiedades →
Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

◊

Aventura Mall

Largest mall in Florida. Apple, Cartier, Tiffany, Cheesecake Factory.

◊

Aventura Hospital

Top-rated hospital with full ER, maternity, surgical services.

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Top Schools

Aventura Charter School, Don Soffer Aventura High, Aventura Waterways K-8, Hebrew Academy nearby.

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Walkable Urbanism

Aventura Mall to towers is walkable. ParkSquare lifestyle district.

◊

Brazilian + LatAm Hub

Largest concentration of Brazilian, Argentine, Venezuelan buyers in FL.

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Williams Island

Gated waterfront village with marina, country club, tennis.

◊

Williams Sonoma + Restaurants

Bourbon Steak, Anthony's Coal Fired Pizza, Hillstone, Il Mulino.

◊

Brightline Adjacent

Aventura station nearby, direct train to Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach.

Ideal Para

Quién llama hogar a Aventura.

Rango de Precios
$500K – $15M+

Preguntas Frecuentes

¿Cómo es vivir en Aventura?

Aventura es una ciudad planificada en torno al Aventura Mall y al club de golf y campestre Turnberry, con un skyline de torres de condominios a lo largo del Intracoastal. Ofrece un estilo de vida autónomo y cómodo, popular entre familias y compradores internacionales.

¿Qué amenidades hacen popular a Aventura?

Aventura ofrece uno de los centros comerciales más grandes de EE. UU., una estación de Brightline, respetadas escuelas charter, parques, navegación y vida de club campestre, todo en un entorno seguro, caminable y planificado.

¿Es Aventura buena para familias?

Sí: Aventura es conocida por su respetado sistema de escuelas charter, sus parques y sus comunidades seguras y llenas de amenidades, lo que la convierte en uno de los mercados de condominios más familiares del sur de Florida.

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Aventura?

Entre los 14 edificios de Aventura con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.04 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 150 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,562 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: The Venture at Aventura es el más bajo con $0.81 y Echo Aventura el más alto con $1.40. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Aventura permiten alquiler a corto plazo?

Ninguno de los 16 edificios de Aventura que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 12 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 4 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Aventura?

El 32% de los listados activos de condominios en Aventura que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 357 de 1,114, con 306 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 1.6 millas. Eso está por encima de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

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