Dos torres de 23 pisos sobre Biscayne Boulevard, 132 residencias desde 2,151 pies cuadrados, y las primeras residencias Kempinski en Estados Unidos. Listadas desde $3,761,200.
Kempinski Residences Miami Design District son dos torres de 23 pisos sobre Biscayne Boulevard, en la entrada al Miami Design District, con 132 residencias más seis townhomes y 17 guest suites que solo se venden a residentes. Es el primer proyecto residencial de marca de Kempinski en Estados Unidos, la casa berlinesa fundada en 1862 y la compañía hotelera de lujo independiente más antigua de Europa, y Kempinski Group opera el edificio día a día. La arquitectura es de Arquitectonica, los interiores de Rockwell Group y el paisajismo de Enea. Aquí no hay nada pequeño: ocho distribuciones publicadas, cuatro lineas por torre, de 2,151 a 3,102 pies cuadrados interiores y hasta 3,687 pies en total, todas con den, techos de 11 pies y balcones de diez pies de profundidad. Las cocinas llevan gabinetes de Rockwell Group, encimeras de piedra natural y un paquete Gaggenau completo con vinoteca de 99 botellas. Unos 70,000 pies cuadrados de amenidades atraviesan ambas torres unidas por un puente privado, incluidas una piscina de 85 pies, un spa mixto, una cancha de padel y simuladores de golf y Formula 1. El desarrollador es DaGrosa Capital Development Partners, las ventas las lidera ISG World, y la entrega se apunta al cuarto trimestre de 2029.
Kempinski fue fundada en Berlin en 1862 y es la compañía hotelera de lujo independiente más antigua de Europa. Nunca habia puesto su nombre en un edificio residencial en Estados Unidos hasta este. Y aquí es el operador, no el desarrollador: la gestion diaria del edificio esta a cargo de Kempinski Group, lo que es una compra distinta a una marca que licencia un logo.
No hay estudios ni de un dormitorio. Ocho distribuciones publicadas, cuatro lineas por torre, de 2,151 a 3,102 pies cuadrados interiores, todas con den, techos de 11 pies y balcón de diez pies de profundidad. Es un edificio de formato grande en un mercado que lleva cinco años achicandose.
Unos 70,000 pies cuadrados de amenidades atraviesan ambos edificios y estan unidos por un puente privado, de modo que un residente de cualquiera de las torres usa todo: una piscina de 85 pies, un spa mixto con piscina fria y sauna infrarroja, cancha de padel, salón de vinos y cigarros, simuladores de golf y Formula 1, sala de podcast y parque para perros.
Cada listado en el MLS lleva un arrendamiento mínimo de 180 días, un máximo de dos al año y ningun alquiler diario. Es de las posiciones de alquiler más estrictas de la preconstrucción en Miami. Protege el carácter residencial del edificio y descarta por completo una estrategia de estancias cortas.
Los pisos de amenidades atraviesan ambos edificios y estan unidos por un puente privado, de modo que un residente de cualquiera de las torres usa todo. El folleto situa ese puente en el cuarto piso y el comunicado de lanzamiento de Kempinski en el tercero.
Cada cifra se toma del plano del desarrollador, que imprime interior, exterior y total en pies y metros cuadrados. En los ocho, interior más exterior es igual al total impreso y cada cifra coincide con su equivalente metrico. Las siete residencias listadas hoy en el MLS de MIAMI coinciden con uno de estos planos al pie cuadrado.
Renders oficiales del desarrollador. Los acabados y las vistas finales pueden variar.
Las dos torres se levantan sobre Biscayne Boulevard entre las calles 38 y 39, en el borde oriental del Miami Design District. Louis Vuitton, Hermès, Dior y el Institute of Contemporary Art estan a pocas cuadras al oeste, Midtown y Wynwood más al sur, y la calzada a Miami Beach a minutos al norte. El desarrollador describe las vistas a la bahía al este como despejadas, y el plano lo respalda: las manzanas entre las torres y el agua son de baja altura. Es una dirección sobre el bulevar y no una calle tranquila, y ese es el intercambio por poder caminar al distrito.
Hoy hay siete residencias listadas en el MLS de MIAMI, de $3,761,200 a $6,071,100, exactamente donde el lanzamiento de Kempinski lo situo: precios desde aproximadamente $3.7 millones. Las siete coinciden con un plano publicado al pie cuadrado. No hay lista de precios del desarrollador en este paquete.
No. Cada listado activo en el MLS de MIAMI lleva los mismos terminos: arrendamiento mínimo de 180 días, máximo de dos arrendamientos al año, y la restricción "No Daily Rentals". Seis meses cada vez, dos veces al año, es una de las posiciones de alquiler más estrictas de la preconstrucción en Miami.
Las residencias cuadran y los pisos no, así que aquí estan ambos. El folleto dice 66 residencias por torre, que suman 132, exactamente la cifra del anuncio de Kempinski del 30 de enero de 2026, junto a seis townhomes y 17 guest suites que solo se venden a residentes. Sobre la altura, el folleto actual y el MLS dicen dos torres de 23 pisos mientras que el comunicado de enero dice 20.
Aquí no hay nada pequeño. Ocho distribuciones publicadas, cuatro lineas por torre, y la menor es de 2,151 pies cuadrados interiores. La Torre Norte va de 2,151 a 2,699 interiores, dos o tres dormitorios más den. La Torre Sur va de 2,319 a 3,102, hasta cuatro dormitorios más den, y su linea 01 llega a 3,687 pies en total.
El cuarto trimestre de 2029, según Kempinski y el desarrollador, y el MLS de MIAMI registra año de construcción 2029 en los siete listados. Dos fuentes independientes coincidiendo en el año de entrega es más de lo que ofrece la mayoría de la preconstrucción.
El desarrollador es DaGrosa Capital Development Partners, liderado por Joseph DaGrosa. La arquitectura es de Arquitectonica, los interiores de Rockwell Group, el paisajismo de Enea, y ISG World lidera las ventas. Kempinski no es el desarrollador: es el operador, y la gestion diaria del edificio esta a cargo de Kempinski Group. Es el primer proyecto residencial de marca Kempinski en Estados Unidos, de una compañía fundada en Berlin en 1862.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Desarrollado por DaGrosa Capital Development Partners, con gestion diaria de Kempinski Group. El MLS de MIAMI registra un arrendamiento mínimo de 180 días, un máximo de dos arrendamientos al año y ningun alquiler diario en cada listado activo; confirme las reglas vigentes en los documentos del condominio antes de comprar por renta. Kempinski Residences Miami Design District y todas las marcas referidas son propiedad de sus respectivos propietarios. No se puede confiar en representaciones orales; haga referencia a los documentos de oferta.