108 residencias en 20 pisos dentro de un club privado de 150 acres, con un campo de campeonato de Greg Norman, una marina de 48 amarres y Auberge a cargo del servicio. Desde $1,958,000.
The Residences at Shell Bay by Auberge Resorts Collection es una torre de 20 pisos con 108 residencias dentro de una comunidad privada de 150 acres en Hallandale Beach. Las viviendas van de uno a cuatro dormitorios, de 899 a 4,546 pies cuadrados interiores, cada una con terraza envolvente y techos de hasta diez pies, y los penthouses añaden terrazas privadas con piscina. La arquitectura es de Kobi Karp, los interiores de AvroKO y el paisajismo de Nievera Williams. Lo que se compra aquí está sobre todo fuera del edificio: un campo de golf de campeonato diseñado por Greg Norman de 7,250 yardas, una instalación de práctica de 12 acres, una marina privada de 48 amarres, un spa y gimnasio de 18,000 pies cuadrados, un Racquet Club con canchas de arcilla europea, pickleball y pádel, y un salón social de 30,000 pies cuadrados. Auberge Resorts Collection es el administrador residencial y hotelero. Desarrollado por The Witkoff Group con PPG Development, la torre alcanzó su topping off en marzo de 2026 y apunta a entregarse en 2027.
Los tees de campeonato miden 7,250 yardas, de los más largos del sur de Florida, con una instalación de práctica de 12 acres y un Par 3 de 9 hoyos. Comprar aquí es comprar el campo, la marina de 48 amarres y 150 acres privados, no una torre con gimnasio.
Auberge Resorts Collection es el administrador residencial y hotelero, y un hotel Auberge de 60 habitaciones está al lado. Eso es lo que hace posible el room service, la limpieza y un minibar atendido por el hotel en un condominio.
Unas cinco o seis viviendas por piso, de uno a cuatro dormitorios, con entradas de ascensor privadas y semiprivadas y techos de hasta diez pies. Los penthouses llegan a 4,546 pies interiores con terrazas y piscinas privadas.
El cuarenta por ciento vence antes del cierre, 30 a la firma y 10 sesenta días después. La mayoría de la preconstrucción en Miami pide 20 a la firma. No es motivo para descartarlo, es la cifra con la que hay que planificar.
Las residencias son un edificio dentro de un club. Casi todo lo que sigue pertenece a la comunidad y no a la torre, y ese es el argumento para comprar aquí.
Cada cifra se toma del plano del desarrollador, que imprime interior, exterior y total en pies y metros cuadrados. En los cuarenta, interior más exterior es igual al total impreso. Las áreas son aproximadas y pueden variar durante la construcción.
De la lista de disponibilidad del desarrollador del 15 de julio de 2026. Cada fila está también activa en el MLS de MIAMI al mismo precio. Los precios cambian sin previo aviso.
| Residencia | Dorm | Baños | SF interior | SF exterior | Orientación | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Residence 3C | 1 | 1.5 | 979 | 265 | N | $1,958,000 |
| Residence 3G | 1 | 1.5 | 1,203 | 503 | N and W | $2,406,000 |
| Residence 8F | 1 | 1.5 | 1,242 | 275 | S | $2,440,000 |
| Residence 19F | 2 | 2.5 | 1,561 | 418 | S | $3,790,000 |
| Residence 12E | 2 | 2.5 | 1,918 | 701 | SW | $4,225,000 |
| Residence 14E | 2 | 2.5 | 1,918 | 701 | SW | $4,265,000 |
| Residence 6D | 3 | 3 | 2,162 | 690 | NW | $4,250,000 |
| Residence 7B | 3 | 3.5 | 2,605 | 805 | NE | $4,800,000 |
| Residence 14A | 3 | 3.5 | 2,401 | 814 | SE | $5,445,000 |
| Penthouse 20E | 2 | 2.5 | 2,055 | 812 | SW | $5,520,000 |
| Duplex 4A | 4 | 3.5 | 2,873 | 1,638 | SE | $5,746,000 |
Animaciones del desarrollador: llegada por la puerta, la revelación residencial, una vista cenital, una terraza de residencia y las canchas de raqueta.
Renders oficiales del desarrollador. Los acabados y las vistas finales pueden variar.
Shell Bay ocupa 150 acres junto a Diplomat Parkway, entre el Intracoastal y el océano, en el último terreno de esta zona de Broward lo bastante grande para albergar un campo de golf de campeonato. Ese es el sentido de la dirección: las residencias miran al campo y a la marina privada, no a otra torre. El aeropuerto de Fort Lauderdale queda a unos quince minutos al norte, Aventura Mall a unos diez al sur, y la playa a poca distancia al este.
La lista de disponibilidad del desarrollador del 15 de julio de 2026 comienza en $1,958,000 para la Residencia 3C, una unidad de un dormitorio con 979 pies cuadrados interiores, y llega hasta $5,746,000 para el Duplex 4A de cuatro dormitorios. Un penthouse de 4,546 pies cuadrados interiores figura en el MLS en $10,500,000. Los precios cambian sin previo aviso, así que pídale a Li la hoja vigente.
40% antes del cierre: 30% al firmar el contrato y un 10% adicional sesenta días después de que venza el período de rescisión, con el saldo al cierre. Es una carga inicial más pesada que la de la mayoría de la pre-construcción de Miami, donde lo habitual es 20% al momento del contrato, y es lo primero que conviene modelar con cuidado antes de firmar.
La ficha técnica describe oportunidades de alquiler flexibles con un plazo de ocupación de 180 días. Interprételo como una restricción y no como una invitación: se trata de un arreglo a largo plazo, no de un producto de estancia corta ni de Airbnb. Confirme las reglas vigentes en los documentos del condominio antes de comprar pensando en ingresos por alquiler.
La torre de 20 pisos hizo su top-off en marzo de 2026 y los desarrolladores apuntan a 2027. El año de construcción en el MLS varía entre 2025, 2026 y 2027 según el listado, porque los agentes lo ingresan a mano; los reportes de obra son la mejor fuente.
Cuarenta distribuciones publicadas, desde una unidad de un dormitorio de 899 pies cuadrados hasta el Penthouse B, de 4,546 pies cuadrados interiores, con una terraza privada en la azotea de 2,909 pies cuadrados y piscina. Cada plano imprime el área interior, exterior y total, y en todos ellos las tres cifras cuadran.
The Witkoff Group junto con PPG Development, arquitectura de Kobi Karp, interiores de AvroKO, paisajismo de Nievera Williams, y Auberge Resorts Collection como operador residencial y hotelero. Douglas Elliman Development Marketing es el agente exclusivo de ventas.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Desarrollado por The Witkoff Group con PPG Development, con Auberge Resorts Collection como administrador residencial y hotelero. La ficha tecnica describe opciones de alquiler flexibles con un termino de ocupacion de 180 dias; confirme las reglas vigentes en los documentos del condominio antes de comprar por renta. The Residences at Shell Bay y todas las marcas referidas son propiedad de sus respectivos propietarios. No se puede confiar en representaciones orales; haga referencia a los documentos de oferta.