Bienes Raíces en Sunny Isles Beach | Condominios en Venta y Renta
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Sunny Isles Beach

Costa de Torres de Cristal

Sunny Isles Beach es el tramo arquitectónicamente más dramático de Miami.

La Historia

Por qué Sunny Isles Beach.

Sunny Isles Beach es el tramo arquitectónicamente más dramático de Miami.

Precios \$1.5M-\$50M+. Inventario de marca: Acqualina, Porsche Design Tower (con elevador para autos), Bentley Residences.

Apodada con frecuencia “la Riviera de Florida”, Sunny Isles Beach es un muro de torres frente al mar a lo largo de tres kilómetros de Collins Avenue, valorada por compradores internacionales por sus amplias playas y residencias de marca. Su mercado de condominios es de los más prestigiosos del país: Acqualina, Porsche Design Tower, Jade Signature, Residences by Armani/Casa y el St. Regis bordean la arena, con clubes de playa y restaurantes que rivalizan con resorts cinco estrellas. Los compradores suelen ser globales: latinoamericanos, europeos y del noreste de EE. UU. que buscan seguridad, servicios y vistas directas al océano, a minutos de Aventura Mall y Bal Harbour.

Panorama del Mercado · MLS en vivo

Sunny Isles Beach en cifras.

$630K
Precio Mediano Vendido
$455
Precio Mediano por Pie²
101
Días en el Mercado
92.9%
Venta sobre Lista
20.4
Meses de Inventario

En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Sunny Isles Beach ronda $630K, o unos $455 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 92.9% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 101 días en el mercado. Con un inventario cercano a 20.4 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales se inclinan hacia los compradores. En resumen, es un mercado paciente que recompensa a quienes se toman su tiempo. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Sunny Isles Beach y se actualizan automáticamente.

Reporte de Mercado Q3 2026 · Sunny Isles Beach
164
Ventas cerradas
$607,500
Precio mediano
106 días
Tiempo mediano de venta
Ver el reporte →

Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Escuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Escuelas cercanas.

A
Norman S. Edelcup/Sunny Isles Beach K-8
K-8 · Publica
A
Aventura City of Excellence School
K-8 · Publica
B
Ojus Elementary School
Primaria · Publica
A
Aventura Waterways K-8 Center
K-8 · Publica
B
BridgePrep Academy of North Miami Beach
K-8 · Publica

Las familias en Sunny Isles Beach cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Sunny Isles Beach, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

Los Edificios

Edificios en Sunny Isles Beach

68 edificios de condominios en Sunny Isles Beach. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

EdificioAñoUnidadesEn ventaEn rentaVenta mediana$/pie²Renta mediana
400 Sunny Isles400 Sunny Isles BlvdAño2015Unidades230En venta24En renta10Venta med.$1,050,00013 ventas$/pie²$645Renta med.$5,900/mo32 rentas
Acqualina17875 Collins AveAño2006Unidades188En venta13En renta8Venta med.$3,650,0009 ventas$/pie²$1,423Renta med.$18,000/mo13 rentas
Arlen House300 Bayview DrAño1968Unidades312En venta22En renta12Venta med.$286,50027 ventas$/pie²$333Renta med.$2,425/mo12 rentas
Arlen House East100 Bayview DrAño1975Unidades599En venta31En renta29Venta med.$475,00025 ventas$/pie²$348Renta med.$2,900/mo57 rentas
Arlen House West500 Bayview DrAño1969Unidades312En venta23En renta11Venta med.$271,2506 ventas$/pie²$302Renta med.$2,875/mo22 rentas
Aurora17550 Collins AveAño2023Unidades61En venta9En renta18Venta med.—$/pie²—Renta med.$7,500/mo6 rentas
Aventura Beach Club19201 Collins AveAño1966Unidades—En venta84En renta32Venta med.$97,05036 ventas$/pie²$256Renta med.$1,750/mo5 rentas
Avila17560 Atlantic BlvdAño1973Unidades—En venta11En renta9Venta med.$205,0009 ventas$/pie²$331Renta med.$1,850/mo24 rentas
Avila South210 172nd StAño1974Unidades194En venta9En renta7Venta med.$195,0005 ventas$/pie²$276Renta med.$1,800/mo27 rentas
Chateau Beach Residences17475 Collins AveAño2015Unidades84En venta8En renta2Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Coastal Towers400 Kings Point DrAño1965Unidades424En venta18En renta18Venta med.$200,0006 ventas$/pie²$281Renta med.$1,850/mo45 rentas
Estates at Acqualina17901 Collins AveAño2022Unidades232En venta12En renta7Venta med.$8,937,50010 ventas$/pie²$2,243Renta med.$50,000/mo7 rentas
Jade Beach17001 Collins AveAño2008Unidades248En venta10En renta8Venta med.$2,182,5008 ventas$/pie²$1,223Renta med.$8,950/mo18 rentas
Jade Ocean17121 Collins AveAño2009Unidades256En venta11En renta8Venta med.$2,458,00013 ventas$/pie²$1,316Renta med.$11,250/mo22 rentas
Jade Signature16901 Collins AveAño2018Unidades192En venta7En renta2Venta med.$4,250,0005 ventas$/pie²$1,703Renta med.$22,000/mo10 rentas
King David17555 Atlantic BlvdAño2005Unidades88En venta8En renta9Venta med.—$/pie²—Renta med.—
La Perla16699 Collins AveAño2006Unidades326En venta24En renta36Venta med.$975,0008 ventas$/pie²$674Renta med.$4,950/mo38 rentas
Le Cartier201 178th DrAño1972Unidades158En venta7En renta5Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,300/mo11 rentas
Mansions at Acqualina17749 Collins AveAño2015Unidades79En venta4En renta4Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Marenas Beach Resort18683 Collins AveAño2005Unidades210En venta20En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Millennium18671 Collins AveAño1999Unidades127En venta7En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.$8,750/mo12 rentas
Muse Residences17141 Collins AveAño2018Unidades68En venta5En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Ocean Four17201 Collins AveAño2006Unidades281En venta5En renta8Venta med.$1,400,00011 ventas$/pie²$822Renta med.$5,500/mo11 rentas
Ocean One19333 Collins AveAño1999Unidades241En venta6En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Ocean Point Beach Club17375 Collins AveAño2000Unidades—En venta31En renta13Venta med.$590,0006 ventas$/pie²$418Renta med.$4,500/mo5 rentas
Ocean Reserve19370 Collins AveAño1972Unidades409En venta48En renta33Venta med.$445,00013 ventas$/pie²$381Renta med.$2,350/mo8 rentas
Ocean Three18911 Collins AveAño2003Unidades215En venta10En renta8Venta med.$1,625,0006 ventas$/pie²$763Renta med.—
Ocean Two19111 Collins AveAño2001Unidades253En venta6En renta5Venta med.$1,780,0009 ventas$/pie²$789Renta med.$10,500/mo11 rentas
Oceania III16485 Collins AveAño1991Unidades—En venta6En renta5Venta med.$707,5006 ventas$/pie²$521Renta med.$7,950/mo10 rentas
Oceania IV16400 Collins AveAño1995Unidades178En venta6En renta6Venta med.$875,0006 ventas$/pie²$522Renta med.$4,500/mo5 rentas
Oceania V16500 Collins AveAño2002Unidades166En venta8En renta6Venta med.—$/pie²—Renta med.$5,500/mo9 rentas
Oceanview Building A19390 Collins AveAño1971Unidades—En venta33En renta17Venta med.$290,0007 ventas$/pie²$269Renta med.$2,400/mo37 rentas
Oceanview Building B19380 Collins AveAño1972Unidades403En venta25En renta21Venta med.$330,00016 ventas$/pie²$286Renta med.$2,200/mo31 rentas
Parque Towers East330 Sunny Isles BlvdAño2019Unidades159En venta22En renta12Venta med.$1,650,0005 ventas$/pie²$800Renta med.$6,750/mo13 rentas
Parque Towers West300 Sunny Isles BlvdAño2019Unidades161En venta29En renta6Venta med.$1,200,0007 ventas$/pie²$714Renta med.$6,575/mo20 rentas
Plaza of the Americas17021 N Bay RdAño1979Unidades—En venta25En renta30Venta med.$220,00032 ventas$/pie²$285Renta med.$1,900/mo117 rentas
Porsche Design Tower18555 Collins AveAño2017Unidades132En venta20En renta9Venta med.$3,900,0009 ventas$/pie²$1,131Renta med.$25,000/mo12 rentas
Porto Bellagio17100 N Bay RdAño2003Unidades500En venta—En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,800/mo25 rentas
Porto Bellagio 117100 N Bay RdAño2003Unidades—En venta13En renta8Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,800/mo25 rentas
Porto Bellagio 217150 N Bay RdAño2003Unidades—En venta10En renta4Venta med.$388,75010 ventas$/pie²$445Renta med.$2,690/mo29 rentas
Porto Bellagio 317125 N Bay RdAño2003Unidades—En venta8En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,300/mo7 rentas
Porto Bellagio 417145 N Bay RdAño2003Unidades—En venta6En renta4Venta med.—$/pie²—Renta med.$2,450/mo12 rentas
Regalia19575 Collins AveAño2014Unidades39En venta1En renta1Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Residences by Armani/Casa18975 Collins AveAño2019Unidades308En venta26En renta11Venta med.$3,840,0008 ventas$/pie²$1,708Renta med.$13,750/mo32 rentas
Sayan16275 Collins AveAño2007Unidades90En venta7En renta4Venta med.$945,0005 ventas$/pie²$526Renta med.—
Sole on the Ocean17315 Collins AveAño2007Unidades147En venta16En renta1Venta med.$490,0009 ventas$/pie²$536Renta med.—
St Tropez on the Bay150 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades280En venta—En renta—Venta med.—$/pie²—Renta med.$4,990/mo7 rentas
St Tropez on the Bay I150 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades—En venta8En renta8Venta med.—$/pie²—Renta med.$4,990/mo7 rentas
St Tropez on the Bay II200 Sunny Isles BlvdAño2009Unidades—En venta5En renta9Venta med.—$/pie²—Renta med.$5,000/mo7 rentas
St Tropez on the Bay III250 Sunny Isles BlvdAño2010Unidades—En venta9En renta6Venta med.—$/pie²—Renta med.$5,000/mo11 rentas
The Pinnacle17555 Collins AveAño1998Unidades241En venta8En renta1Venta med.$1,930,0008 ventas$/pie²$1,011Renta med.$7,000/mo6 rentas
The Ritz-Carlton Residences Sunny Isles15701 Collins AveAño2020Unidades212En venta8En renta9Venta med.$5,000,00010 ventas$/pie²$2,060Renta med.$28,000/mo19 rentas
Trump International Beach Resort18001 Collins AveAño2003Unidades372En venta51En renta—Venta med.$209,00028 ventas$/pie²$390Renta med.—
Trump Palace18101 Collins AveAño2006Unidades274En venta9En renta10Venta med.$2,000,0009 ventas$/pie²$975Renta med.$6,075/mo24 rentas
Trump Royale18201 Collins AveAño2008Unidades382En venta25En renta18Venta med.$1,400,00017 ventas$/pie²$891Renta med.$6,500/mo39 rentas
Trump Tower I16001 Collins AveAño2008Unidades271En venta21En renta21Venta med.$1,912,50014 ventas$/pie²$871Renta med.$7,500/mo17 rentas
Trump Tower II15901 Collins AveAño2008Unidades271En venta13En renta17Venta med.$1,750,00010 ventas$/pie²$778Renta med.$8,300/mo22 rentas
Trump Tower III15811 Collins AveAño2010Unidades271En venta19En renta15Venta med.$1,617,50010 ventas$/pie²$805Renta med.$8,875/mo16 rentas
Turnberry Ocean Club18501 Collins AveAño2020Unidades154En venta16En renta6Venta med.$5,917,5006 ventas$/pie²$1,803Renta med.$29,500/mo5 rentas
Turnberry Ocean Colony North16051 Collins AveAño2006Unidades130En venta8En renta3Venta med.—$/pie²—Renta med.—
Turnberry Ocean Colony South16047 Collins AveAño2007Unidades128En venta4En renta2Venta med.$3,750,00011 ventas$/pie²$1,118Renta med.—
Winston Towers 100250 174th StAño1970Unidades408En venta17En renta10Venta med.$245,0008 ventas$/pie²$272Renta med.$2,300/mo17 rentas
Winston Towers 200251 174th StAño1971Unidades407En venta19En renta13Venta med.$317,50012 ventas$/pie²$261Renta med.$2,250/mo13 rentas
Winston Towers 300230 174th StAño1973Unidades417En venta5En renta—Venta med.$410,00014 ventas$/pie²$302Renta med.$2,500/mo11 rentas
Winston Towers 400231 174th StAño1974Unidades420En venta8En renta1Venta med.$365,0009 ventas$/pie²$242Renta med.—
Winston Towers 500301 174th StAño1976Unidades420En venta15En renta—Venta med.$430,00017 ventas$/pie²$266Renta med.—
Winston Towers 600210 174th StAño1981Unidades391En venta13En renta12Venta med.$385,00016 ventas$/pie²$295Renta med.$2,550/mo22 rentas
Winston Towers 700290 174th StAño1980Unidades391En venta7En renta7Venta med.$387,50012 ventas$/pie²$340Renta med.$2,825/mo28 rentas
Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Ver todos los edificios →
Nuevos Desarrollos

En construcción en Sunny Isles Beach

2 torres en venta o en construcción en Sunny Isles Beach, entrega 2027.

En Venta
2027
Sunny Isles

Bentley Residences

Desde $5M
En Venta
2027
Sunny Isles Beach

St. Regis Residences

Desde $3.4M
Toda la preconstrucción de Miami →
Condos en venta por tamaño
Cada listado de Sunny Isles Beach en los edificios que seguimos, agrupado por habitaciones, con una tabla por edificio en cada página.
Estudio (125)1 Habitación (225)2 Habitaciones (362)3 Habitaciones (231)4+ Habitaciones (79)
En venta ahora

Condominios en Venta en Sunny Isles Beach

1,022 condominios en venta en los 66 edificios de Sunny Isles Beach que seguimos, desde $40K hasta $47.5M, mediana $676K. Datos del MIAMI MLS al 9 de noviembre de 2026.

Por edificio
EdificioEn ventaDesdeMediana $/sf
Aventura Beach ClubEn venta: 84Desde: $75,000Mediana $/sf: $333
Trump International Beach ResortEn venta: 51Desde: $210,900Mediana $/sf: $472
Ocean ReserveEn venta: 48Desde: $355,000Mediana $/sf: $418
Oceanview Building AEn venta: 33Desde: $299,000Mediana $/sf: $341
Arlen House EastEn venta: 31Desde: $325,000Mediana $/sf: $405
Ocean Point Beach ClubEn venta: 31Desde: $400,000Mediana $/sf: $500
Parque Towers WestEn venta: 29Desde: $929,000Mediana $/sf: $820
Residences by Armani/CasaEn venta: 26Desde: $799,000Mediana $/sf: $1,892
Plaza of the AmericasEn venta: 25Desde: $197,900Mediana $/sf: $345
Oceanview Building BEn venta: 25Desde: $275,000Mediana $/sf: $327
Trump RoyaleEn venta: 25Desde: $745,000Mediana $/sf: $995
400 Sunny IslesEn venta: 24Desde: $40,000Mediana $/sf: $675
La PerlaEn venta: 24Desde: $705,000Mediana $/sf: $710
Arlen House WestEn venta: 23Desde: $189,900Mediana $/sf: $355
Arlen HouseEn venta: 22Desde: $209,000Mediana $/sf: $340
Parque Towers EastEn venta: 22Desde: $920,000Mediana $/sf: $843
Trump Tower IEn venta: 21Desde: $950,000Mediana $/sf: $883
Marenas Beach ResortEn venta: 20Desde: $550,000Mediana $/sf: $898
Porsche Design TowerEn venta: 20Desde: $3,700,000Mediana $/sf: $1,812
Winston Towers 200En venta: 19Desde: $259,000Mediana $/sf: $312
Trump Tower IIIEn venta: 19Desde: $1,030,000Mediana $/sf: $930
Coastal TowersEn venta: 18Desde: $189,000Mediana $/sf: $320
Winston Towers 100En venta: 17Desde: $315,000Mediana $/sf: $357
Sole on the OceanEn venta: 16Desde: $369,000Mediana $/sf: $671
Turnberry Ocean ClubEn venta: 16Desde: $850,000Mediana $/sf: $2,277
Winston Towers 500En venta: 15Desde: $299,000Mediana $/sf: $295
Winston Towers 600En venta: 13Desde: $339,999Mediana $/sf: $331
Porto Bellagio 1En venta: 13Desde: $420,000Mediana $/sf: $513
Trump Tower IIEn venta: 13Desde: $1,080,000Mediana $/sf: $896
AcqualinaEn venta: 13Desde: $3,398,000Mediana $/sf: $1,809
Estates at AcqualinaEn venta: 12Desde: $3,995,000Mediana $/sf: $2,410
AvilaEn venta: 11Desde: $175,000Mediana $/sf: $368
Jade OceanEn venta: 11Desde: $1,270,000Mediana $/sf: $1,572
Porto Bellagio 2En venta: 10Desde: $329,000Mediana $/sf: $479
Jade BeachEn venta: 10Desde: $1,100,000Mediana $/sf: $1,358
Ocean ThreeEn venta: 10Desde: $1,225,000Mediana $/sf: $821
Avila SouthEn venta: 9Desde: $199,600Mediana $/sf: $345
St Tropez on the Bay IIIEn venta: 9Desde: $750,000Mediana $/sf: $587
Trump PalaceEn venta: 9Desde: $999,000Mediana $/sf: $1,230
AuroraEn venta: 9Desde: $1,165,000Mediana $/sf: $1,025
Winston Towers 400En venta: 8Desde: $290,000Mediana $/sf: $332
Porto Bellagio 3En venta: 8Desde: $339,000Mediana $/sf: $481
King DavidEn venta: 8Desde: $560,000Mediana $/sf: $590
St Tropez on the Bay IEn venta: 8Desde: $727,000Mediana $/sf: $557
Oceania VEn venta: 8Desde: $895,000Mediana $/sf: $709
The PinnacleEn venta: 8Desde: $1,329,000Mediana $/sf: $1,201
Chateau Beach ResidencesEn venta: 8Desde: $1,550,000Mediana $/sf: $1,387
Turnberry Ocean Colony NorthEn venta: 8Desde: $2,300,000Mediana $/sf: $1,152
The Ritz-Carlton Residences Sunny IslesEn venta: 8Desde: $3,475,000Mediana $/sf: $2,407
Le CartierEn venta: 7Desde: $325,000Mediana $/sf: $521
Winston Towers 700En venta: 7Desde: $350,000Mediana $/sf: $362
SayanEn venta: 7Desde: $795,000Mediana $/sf: $886
MillenniumEn venta: 7Desde: $1,399,000Mediana $/sf: $1,006
Jade SignatureEn venta: 7Desde: $2,150,000Mediana $/sf: $1,911
Porto Bellagio 4En venta: 6Desde: $385,000Mediana $/sf: $536
Oceania IVEn venta: 6Desde: $795,000Mediana $/sf: $542
Oceania IIIEn venta: 6Desde: $949,900Mediana $/sf: $717
Ocean OneEn venta: 6Desde: $1,050,000Mediana $/sf: $775
Ocean TwoEn venta: 6Desde: $1,600,000Mediana $/sf: $879
Winston Towers 300En venta: 5Desde: $339,000Mediana $/sf: $337
St Tropez on the Bay IIEn venta: 5Desde: $724,999Mediana $/sf: $562
Ocean FourEn venta: 5Desde: $1,250,000Mediana $/sf: $896
Muse ResidencesEn venta: 5Desde: $3,250,000Mediana $/sf: $1,712
Turnberry Ocean Colony SouthEn venta: 4Desde: $500,000Mediana $/sf: $1,324
Mansions at AcqualinaEn venta: 4Desde: $7,300,000Mediana $/sf: $1,703
RegaliaEn venta: 1Desde: $14,700,000Mediana $/sf: –
Precios más bajos

Ver todos los listados de Sunny Isles Beach en el mapa →

En El Mercado

Propiedades en Sunny Isles Beach.

Actualizado automáticamente con el mercado.

Buscar todas las propiedades →
Pulso del Mercado

Los números, en vivo.

Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

Lo que lo hace especial.

◊

Acqualina + Estates at Acqualina

AAA Five-Diamond hotel + residences. The longstanding luxury anchor.

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Porsche Design Tower

First building with car elevator into private sky garages.

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Bentley Residences

Bentley's first residential, under construction. Car elevator system.

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Trump Towers

Trump I, II, III, Royale, Palace. Highest Russian/LatAm concentration.

◊

Continuous Beach

Four miles of public beach with full hotel-grade beach service.

◊

Aventura Mall Adjacent

10 min to Aventura Mall, Cartier, Tiffany, Cheesecake Factory, Apple.

◊

Strong International Demand

Russian, Latin American, Israeli, Eastern European buyer pools dominate.

◊

Schools

Norman S. Edelcup K-8 Sunny Isles; private: Hochberg Prep, MSDM.

Ideal Para

Quién llama hogar a Sunny Isles Beach.

Rango de Precios
$1.5M – $50M+

Preguntas Frecuentes

¿Cómo es Sunny Isles Beach?

Sunny Isles Beach, a menudo llamada “la Riviera de Florida”, es un muro de torres de condominios frente al mar a lo largo de Collins Avenue, valorada por sus amplias playas, residencias de marca y amenidades cinco estrellas. Es especialmente popular entre compradores internacionales y de segunda residencia.

¿Cuáles son los edificios de condominios de lujo en Sunny Isles Beach?

Sunny Isles alberga algunas de las residencias de marca más prestigiosas del país, incluidas Acqualina y los Estates and Mansions at Acqualina, Porsche Design Tower, Jade Signature, Residences by Armani/Casa, el St. Regis y Bentley Residences.

¿Sunny Isles Beach es parte de Miami?

Sunny Isles Beach es su propia ciudad en el condado de Miami-Dade, en una isla barrera entre Bal Harbour y Aventura, a unos 25 minutos de Downtown Miami y diez minutos de las Bal Harbour Shops y el Aventura Mall.

¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Sunny Isles Beach?

Entre los 48 edificios de Sunny Isles Beach con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.25 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 526 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,868 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: Winston Towers 400 es el más bajo con $0.44 y Sole on the Ocean el más alto con $2.40. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

¿Qué edificios de Sunny Isles Beach permiten alquiler a corto plazo?

De los 49 edificios de Sunny Isles Beach que seguimos, el MLS respalda un veredicto de estancia corta para 1 edificio: Sole on the Ocean, y uno se lee como mixto, donde algunos listados indican estancias cortas y otros no: King David. 38 se leen solo como largo plazo, y 9 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Sunny Isles Beach?

El 23% de los listados activos de condominios en Sunny Isles Beach que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 219 de 953, con 322 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 1.2 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

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