Aventura Real Estate | Condos for Sale & Rent

The StoryLa Historia

Why Aventura.Por qué Aventura.

Aventura is northern Miami-Dade's high-rise city, home to Aventura Mall (largest in Florida), Aventura Hospital, the William Lehman Causeway, and a dense skyline of condo towers: Privé, Echo Aventura, Williams Island Residences, Aventura ParkSquare, Park Towers. The largest concentration of Brazilian and Argentine buyers in Florida.Aventura es la ciudad de torres del norte de Miami-Dade, hogar de Aventura Mall.

Pricing $500K-$15M+. Strong rental yield neighborhood. Best schools (Aventura Charter, Don Soffer Aventura High), top hospital, and walkable urbanism. Established towers include Privé at Island Estates (completed 2018), Echo Aventura, Williams Island Residences, and the Park Square towers. International buyer demographic dominates.Precios \$500K-\$15M+. Aventura es el barrio con mayor concentración de compradores brasileños y argentinos en Florida.

Aventura is a master-planned city built around the Aventura Mall, one of the largest and most successful shopping centers in the U.S., and the Turnberry golf and country club. Its skyline of condominium towers lines the Intracoastal Waterway, offering boating, full-service amenities and a self-contained, convenient lifestyle. The new Aventura Brightline station and a respected charter-school system add to its appeal for families and investors. Buyers are often international or relocating from the Northeast, drawn by value, security and proximity to Sunny Isles and Bal Harbour beaches.Aventura es una ciudad planificada en torno al Aventura Mall, uno de los centros comerciales más grandes y exitosos de EE. UU., y al club de golf y campestre Turnberry. Su skyline de torres de condominios bordea el Intracoastal, con navegación, amenidades de servicio completo y un estilo de vida autónomo y cómodo. La nueva estación Brightline de Aventura y un respetado sistema de escuelas charter aumentan su atractivo para familias e inversionistas. Los compradores suelen ser internacionales o llegados del noreste, atraídos por el valor, la seguridad y la cercanía a las playas de Sunny Isles y Bal Harbour.

Market Snapshot · Updated July 2026Panorama del Mercado · Actualizado Julio 2026

Aventura by the numbers.Aventura en cifras.

$375K

Median Sold PricePrecio Mediano Vendido

$447K

Median Est. ValueValor Estimado

125

Median Days on MarketDias en el Mercado

92.1%

Sold-to-List RatioVenta sobre Lista

17.9

Months of InventoryMeses de Inventario

As of mid-2026, Aventura's median sold price is around $375K, with a typical estimated home value near $447K. Homes are trading at about 92.1% of list price and spending a median of roughly 125 days on the market. With inventory near 17.9 months of supply, buyers have real room to negotiate, and the current data reads as a balanced market, tilting neither strongly toward buyers nor sellers. In short, this is a patient market that rewards buyers who take their time. Figures reflect current Aventura MLS market data and are refreshed periodically.A mediados de 2026, el precio mediano de venta en Aventura ronda $375K, con un valor estimado tipico cercano a $447K. Las viviendas se negocian a cerca del 92.1% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 125 dias en el mercado. Con un inventario cercano a 17.9 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales reflejan un mercado equilibrado, sin inclinarse con fuerza hacia compradores ni vendedores. En resumen, es un mercado paciente que recompensa a quienes se toman su tiempo. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Aventura y se actualizan periodicamente.

Q2 2026 Market Report · AventuraReporte de Mercado Q2 2026 · Aventura

344

Closed salesVentas cerradas

$442,500

Median pricePrecio mediano

96 days

Median time to sellTiempo mediano de venta

Read the full report →Ver el reporte →

Every Miami neighborhood side by side, the change against Q2 2025, and seven years of history. Straight from the MIAMI MLS.Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q2 2025, y siete anos de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Schools · Florida DOE 2025 GradesEscuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Schools nearby.Escuelas cercanas.

Aventura City of Excellence School

K-8 · PublicK-8 · Publica

Ojus Elementary School

Elementary · PublicPrimaria · Publica

Highland Oaks Middle School

Middle · PublicMedia · Publica

BridgePrep Academy of North Miami Beach

K-8 · PublicK-8 · Publica

Aventura Waterways K-8 Center

K-8 · PublicK-8 · Publica

Families in Aventura have several graded public and charter schools nearby. The schools below are the closest to Aventura, each shown with its most recent Florida Department of Education grade.Las familias en Aventura cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuacion son las mas cercanas a Aventura, cada una con su calificacion mas reciente del Departamento de Educacion de Florida.

Source: Florida Department of Education, 2025 school grades. School assignment depends on address and attendance boundaries; confirm zoning with Miami-Dade County Public Schools.Fuente: Departamento de Educacion de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignacion escolar depende de la direccion y los limites de asistencia; confirme la zonificacion con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

The BuildingsLos Edificios

Condo Buildings in AventuraEdificios en Aventura

16 condo buildings in Aventura. Sort by price, size, age or what is on the market right now. Sale and rent counts are live from the MIAMI MLS; medians cover the last 12 months of closed transactions in each building.16 edificios de condominios en Aventura. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

BuildingEdificio	BuiltAño	UnitsUnidades	For saleEn venta	For rentEn renta	Median saleVenta mediana	$/SF$/pie²	Median rentRenta mediana
Alaqua3001 NE 185th St	BuiltAño2007	UnitsUnidades193	For saleEn venta13	For rentEn renta6	Median saleVenta med.$377,00011 salesventas	$/SF$/pie²$329	Median rentRenta med.$2,800/mo20 leasesrentas
Artech2950 NE 188th St	BuiltAño2008	UnitsUnidades235	For saleEn venta13	For rentEn renta8	Median saleVenta med.—	$/SF$/pie²—	Median rentRenta med.$4,100/mo30 leasesrentas
Aventura Marina 13340 NE 190th St	BuiltAño2005	UnitsUnidades126	For saleEn venta12	For rentEn renta2	Median saleVenta med.$540,0006 salesventas	$/SF$/pie²$327	Median rentRenta med.$3,950/mo10 leasesrentas
Aventura Marina 23330 NE 190th St	BuiltAño2007	UnitsUnidades252	For saleEn venta13	For rentEn renta3	Median saleVenta med.—	$/SF$/pie²—	Median rentRenta med.$4,500/mo7 leasesrentas
Bellini at Williams Island4100 Island Blvd	BuiltAño2013	UnitsUnidades67	For saleEn venta1	For rentEn renta—	Median saleVenta med.—	$/SF$/pie²—	Median rentRenta med.—
Echo Aventura3250 NE 188th St	BuiltAño2015	UnitsUnidades190	For saleEn venta12	For rentEn renta1	Median saleVenta med.—	$/SF$/pie²—	Median rentRenta med.$9,775/mo6 leasesrentas
Hamptons South20201 E Country Club Dr	BuiltAño2004	UnitsUnidades250	For saleEn venta1	For rentEn renta3	Median saleVenta med.$1,612,50010 salesventas	$/SF$/pie²$493	Median rentRenta med.$8,700/mo5 leasesrentas
Hamptons West20281 E Country Club Dr	BuiltAño1984	UnitsUnidades340	For saleEn venta21	For rentEn renta3	Median saleVenta med.$487,50016 salesventas	$/SF$/pie²$316	Median rentRenta med.$4,400/mo10 leasesrentas
Peninsula I3201 NE 183rd St	BuiltAño2003	UnitsUnidades222	For saleEn venta8	For rentEn renta2	Median saleVenta med.$1,725,0008 salesventas	$/SF$/pie²$462	Median rentRenta med.—
Peninsula II3301 NE 183rd St	BuiltAño2007	UnitsUnidades222	For saleEn venta11	For rentEn renta3	Median saleVenta med.$1,862,50010 salesventas	$/SF$/pie²$566	Median rentRenta med.$9,000/mo13 leasesrentas
Porto Vita North Tower20155 NE 38th Ct	BuiltAño2004	UnitsUnidades126	For saleEn venta3	For rentEn renta—	Median saleVenta med.—	$/SF$/pie²—	Median rentRenta med.—
Porto Vita South Tower19955 NE 38th Ct	BuiltAño2000	UnitsUnidades152	For saleEn venta6	For rentEn renta7	Median saleVenta med.$1,950,0005 salesventas	$/SF$/pie²$816	Median rentRenta med.—
The Atrium at Aventura3131 NE 188th St	BuiltAño2007	UnitsUnidades192	For saleEn venta13	For rentEn renta4	Median saleVenta med.$725,50010 salesventas	$/SF$/pie²$437	Median rentRenta med.$4,000/mo9 leasesrentas
The Parc at Turnberry Isle19400 Turnberry Way	BuiltAño2005	UnitsUnidades111	For saleEn venta6	For rentEn renta4	Median saleVenta med.—	$/SF$/pie²—	Median rentRenta med.$4,250/mo7 leasesrentas
The Venture at Aventura18800 NE 29th Ave	BuiltAño2005	UnitsUnidades500	For saleEn venta15	For rentEn renta10	Median saleVenta med.—	$/SF$/pie²—	Median rentRenta med.$2,700/mo42 leasesrentas
Uptown Marina Lofts3029 NE 188th St	BuiltAño2006	UnitsUnidades216	For saleEn venta11	For rentEn renta6	Median saleVenta med.$412,5008 salesventas	$/SF$/pie²$453	Median rentRenta med.$3,600/mo18 leasesrentas

Medians are computed from closed MIAMI MLS transactions over the last 12 months, and are shown only where the building had enough closings to support the figure. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.

Show all 16Ver los 16 Browse every Miami building →Ver todos los edificios →

What makes it special.Lo que lo hace especial.

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Aventura MallAventura Mall

Largest mall in Florida. Apple, Cartier, Tiffany, Cheesecake Factory.Largest mall in Florida. Apple, Cartier, Tiffany, Cheesecake Factory.

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Aventura HospitalAventura Hospital

Top-rated hospital with full ER, maternity, surgical services.Top-rated hospital with full ER, maternity, surgical services.

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Top SchoolsTop Schools

Aventura Charter School, Don Soffer Aventura High, Aventura Waterways K-8, Hebrew Academy nearby.Aventura Charter School, Don Soffer Aventura High, Aventura Waterways K-8, Hebrew Academy nearby.

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Walkable UrbanismWalkable Urbanism

Aventura Mall to towers is walkable. ParkSquare lifestyle district.Aventura Mall to towers is walkable. ParkSquare lifestyle district.

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Brazilian + LatAm HubBrazilian + LatAm Hub

Largest concentration of Brazilian, Argentine, Venezuelan buyers in FL.Largest concentration of Brazilian, Argentine, Venezuelan buyers in FL.

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Williams IslandWilliams Island

Gated waterfront village with marina, country club, tennis.Gated waterfront village with marina, country club, tennis.

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Williams Sonoma + RestaurantsWilliams Sonoma + Restaurants

Bourbon Steak, Anthony's Coal Fired Pizza, Hillstone, Il Mulino.Bourbon Steak, Anthony's Coal Fired Pizza, Hillstone, Il Mulino.

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Brightline AdjacentBrightline Adjacent

Aventura station nearby, direct train to Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach.Aventura station nearby, direct train to Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach.

Frequently Asked QuestionsPreguntas Frecuentes

What is it like to live in Aventura?¿Cómo es vivir en Aventura?

Aventura is a master-planned city built around the Aventura Mall and the Turnberry golf and country club, with a skyline of condo towers along the Intracoastal Waterway. It offers a self-contained, convenient lifestyle popular with families and international buyers.Aventura es una ciudad planificada en torno al Aventura Mall y al club de golf y campestre Turnberry, con un skyline de torres de condominios a lo largo del Intracoastal. Ofrece un estilo de vida autónomo y cómodo, popular entre familias y compradores internacionales.

What amenities make Aventura popular?¿Qué amenidades hacen popular a Aventura?

Aventura offers one of the largest malls in the U.S., a Brightline station, respected charter schools, parks, boating and country-club living, all in a secure, walkable, master-planned setting.Aventura ofrece uno de los centros comerciales más grandes de EE. UU., una estación de Brightline, respetadas escuelas charter, parques, navegación y vida de club campestre, todo en un entorno seguro, caminable y planificado.

Is Aventura good for families?¿Es Aventura buena para familias?

Yes, Aventura is known for its respected charter-school system, parks and safe, amenity-rich communities, making it one of South Florida's most family-friendly condo markets.Sí: Aventura es conocida por su respetado sistema de escuelas charter, sus parques y sus comunidades seguras y llenas de amenidades, lo que la convierte en uno de los mercados de condominios más familiares del sur de Florida.

What do HOA fees run in Aventura?¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Aventura?

Across the 14 Aventura buildings with three or more active listings, the median building carries $1.04 per square foot per month in HOA fees, read from 150 listings in September 2026. On a 1,500 sq ft home that is about $1,562 a month. The spread inside the neighbourhood is real: The Venture at Aventura is the lowest at $0.81 and Echo Aventura the highest at $1.40. Every building page carries its own figure, and the full 340-building table explains how the fee is normalised.Entre los 14 edificios de Aventura con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.04 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 150 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $1,562 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: The Venture at Aventura es el más bajo con $0.81 y Echo Aventura el más alto con $1.40. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

Which Aventura buildings allow short-term rentals?¿Qué edificios de Aventura permiten alquiler a corto plazo?

None of the 16 Aventura buildings we track shows a short-term verdict in the MLS. 12 read as long-term only, with minimum leases typically between 90 days and a year, and 4 carry too few listings to say. The verdict is read from the minimum-lease and leases-per-year fields on each building's own MLS listings, and every building page shows its evidence. The full list covers all 340 buildings; confirm the rule with the association and the city before underwriting nightly income.Ninguno de los 16 edificios de Aventura que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 12 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 4 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

How common are special assessments in Aventura?¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Aventura?

32% of active condo listings in Aventura that answer the question declare a special assessment: 357 of 1,114, with 306 more leaving the field blank, measured on 5 September 2026 inside a 1.6 mile radius. That is above the 23.7% for Miami as a whole. Age drives it far more than address: across Miami, buildings completed before 1998 declare 35.9% and buildings from 1998 on declare 10.8%. The field records what the listing agent declared, so treat it as a floor, and read the full dataset before writing an offer on an older building.El 32% de los listados activos de condominios en Aventura que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 357 de 1,114, con 306 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 1.6 millas. Eso está por encima de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

Aventura

Why Aventura.Por qué Aventura.

Aventura by the numbers.Aventura en cifras.

Schools nearby.Escuelas cercanas.

Condo Buildings in AventuraEdificios en Aventura

Being built in AventuraEn construcción en Aventura

Avenia

Live listings in Aventura.Propiedades en Aventura.

The numbers, live.Los números, en vivo.

What makes it special.Lo que lo hace especial.

Aventura MallAventura Mall

Aventura HospitalAventura Hospital

Top SchoolsTop Schools

Walkable UrbanismWalkable Urbanism

Brazilian + LatAm HubBrazilian + LatAm Hub

Williams IslandWilliams Island

Williams Sonoma + RestaurantsWilliams Sonoma + Restaurants

Brightline AdjacentBrightline Adjacent

A visual tour.Un recorrido visual.

Who calls Aventura home.Quién llama hogar a Aventura.

Frequently Asked QuestionsPreguntas Frecuentes

What is it like to live in Aventura?¿Cómo es vivir en Aventura?

What amenities make Aventura popular?¿Qué amenidades hacen popular a Aventura?

Is Aventura good for families?¿Es Aventura buena para familias?

What do HOA fees run in Aventura?¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Aventura?

Which Aventura buildings allow short-term rentals?¿Qué edificios de Aventura permiten alquiler a corto plazo?

How common are special assessments in Aventura?¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Aventura?

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