Downtown Miami Real Estate | Condos for Sale & Rent

Downtown Miami

The Civic CoreEl Núcleo Cívico

Downtown Miami is the city's civic and cultural backbone, Bayfront Park, the Adrienne Arsht Center, the Frost Museum of Science, the Pérez Art Museum (PAMM), the Kaseya Center, and the Brightline rail terminus all sit within a six-block walk of each other. It is the most connected piece of real estate in South Florida.Downtown Miami es la espina dorsal cívica y cultural de la ciudad.

The StoryLa Historia

Why Downtown Miami.Por qué Downtown Miami.

Downtown Miami is the city's civic and cultural backbone, Bayfront Park, the Adrienne Arsht Center, the Frost Museum of Science, the Pérez Art Museum (PAMM), the Kaseya Center, and the Brightline rail terminus all sit within a six-block walk of each other. It is the most connected piece of real estate in South Florida.Downtown Miami es la espina dorsal cívica y cultural de la ciudad.

Residential supply is moving fast: One Thousand Museum (Zaha Hadid), Aston Martin Residences (delivered), Waldorf Astoria Residences Miami (100 floors, in construction), Okan Tower, the new Casa Bella Residences by B&B Italia. Pricing 2026: $700K-$2M for new one-bedrooms; $5M-$40M for branded penthouses. The Brightline puts Fort Lauderdale 30 minutes away and Palm Beach 75 minutes.Suministro residencial: One Thousand Museum (Zaha Hadid), Waldorf Astoria (100 pisos), Okan Tower, Mercedes-Benz Places.

Downtown Miami has transformed from a 9-to-5 business district into a 24-hour urban core, anchored by Museum Park, the Adrienne Arsht Center, the Kaseya Center and the Brightline high-speed-rail station. Its residential towers, One Thousand Museum, Aston Martin Residences, Paramount Miami Worldcenter and the Icon and Marina districts, put owners within walking distance of Bayside, the financial district and Brickell. Prices span entry-level urban condos to nine-figure Zaha Hadid penthouses, drawing young professionals, investors and pied-à-terre buyers who want to be at the center of everything.Downtown Miami pasó de ser un distrito de oficinas de 9 a 5 a un núcleo urbano de 24 horas, anclado por Museum Park, el Adrienne Arsht Center, el Kaseya Center y la estación del tren de alta velocidad Brightline. Sus torres residenciales (One Thousand Museum, Aston Martin Residences, Paramount Miami Worldcenter y los distritos Icon y Marina) sitúan a los propietarios a poca distancia de Bayside, el distrito financiero y Brickell. Los precios van desde condominios urbanos de entrada hasta penthouses de Zaha Hadid de nueve cifras, atrayendo a jóvenes profesionales, inversionistas y compradores de pied-à-terre que quieren estar en el centro de todo.

Market Snapshot · Live MIAMI MLSPanorama del Mercado · MLS en vivo

Downtown Miami by the numbers.Downtown Miami en cifras.

$510K
Median Sold PricePrecio Mediano Vendido
$576
Median Price per SFPrecio Mediano por Pie²
82
Median Days on MarketDías en el Mercado
94.7%
Sold-to-List RatioVenta sobre Lista
45.9
Months of InventoryMeses de Inventario

Over the last six months, Downtown Miami's median sold price is around $510K, or about $576 per square foot. Homes are trading at about 94.7% of list price and spending a median of roughly 82 days on the market. With inventory near 45.9 months of supply, buyers have real room to negotiate, and the current data tilts toward buyers. In short, the pace is steady rather than frantic. Figures reflect current Downtown Miami MLS market data and update automatically.En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Downtown Miami ronda $510K, o unos $576 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 94.7% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 82 días en el mercado. Con un inventario cercano a 45.9 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales se inclinan hacia los compradores. En resumen, el ritmo es constante más que frenético. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Downtown Miami y se actualizan automáticamente.

Q3 2026 Market Report · Downtown MiamiReporte de Mercado Q3 2026 · Downtown Miami
97
Closed salesVentas cerradas
$492,500
Median pricePrecio mediano
90 days90 días
Median time to sellTiempo mediano de venta
Read the full report →Ver el reporte →

Every Miami neighborhood side by side, the change against Q3 2025, and seven years of history. Straight from the MIAMI MLS.Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Schools · Florida DOE 2025 GradesEscuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Schools nearby.Escuelas cercanas.

A
New World School of the Arts
High · PublicSecundaria · Publica
A
School for Advanced Studies-Wolfson
High · PublicSecundaria · Publica
A
Law Enforcement Officers Memorial High School
High · PublicSecundaria · Publica
B
Downtown Miami Charter School
Elementary · PublicPrimaria · Publica
A
Mater Academy East Charter School
Elementary · PublicPrimaria · Publica

Families in Downtown Miami have several graded public and charter schools nearby. The schools below are the closest to Downtown Miami, each shown with its most recent Florida Department of Education grade.Las familias en Downtown Miami cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Downtown Miami, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Source: Florida Department of Education, 2025 school grades. School assignment depends on address and attendance boundaries; confirm zoning with Miami-Dade County Public Schools.Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

The BuildingsLos Edificios

Condo Buildings in Downtown MiamiEdificios en Downtown Miami

28 condo buildings in Downtown Miami. Sort by price, size, age or what is on the market right now. Sale and rent counts are live from the MIAMI MLS; medians cover the last 12 months of closed transactions in each building.28 edificios de condominios en Downtown Miami. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

BuildingEdificioBuiltAñoUnitsUnidadesFor saleEn ventaFor rentEn rentaMedian saleVenta mediana$/SF$/pie²Median rentRenta mediana
50 Biscayne50 Biscayne BlvdBuiltAño2007UnitsUnidades527For saleEn venta30For rentEn renta18Median saleVenta med.$1,022,50012 salesventas$/SF$/pie²$578Median rentRenta med.$3,100/mo87 leasesrentas
501 First Residences121 NE 5th StBuiltAño2025UnitsUnidades476For saleEn venta43For rentEn renta24Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$3,000/mo23 leasesrentas
900 Biscayne Bay900 Biscayne BlvdBuiltAño2008UnitsUnidades516For saleEn venta26For rentEn renta11Median saleVenta med.$965,00025 salesventas$/SF$/pie²$714Median rentRenta med.$5,575/mo52 leasesrentas
Aston Martin Residences300 Biscayne Blvd WayBuiltAño2024UnitsUnidades391For saleEn venta62For rentEn renta31Median saleVenta med.$2,450,00023 salesventas$/SF$/pie²$1,266Median rentRenta med.$13,800/mo89 leasesrentas
Casa Bella Residences1400 Biscayne BlvdBuiltAño2026UnitsUnidades317For saleEn venta68For rentEn renta79Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$5,800/mo15 leasesrentas
Centro151 SE 1st StBuiltAño2016UnitsUnidades352For saleEn venta20For rentEn renta17Median saleVenta med.$339,00020 salesventas$/SF$/pie²$587Median rentRenta med.$2,500/mo64 leasesrentas
District 225225 N Miami AveBuiltAño2024UnitsUnidades347For saleEn venta42For rentEn renta15Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$3,000/mo14 leasesrentas
E11even Hotel & Residences20 NE 11th StBuiltAño2026UnitsUnidades479For saleEn venta42For rentEn renta22Median saleVenta med.$450,0005 salesventas$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$4,500/mo7 leasesrentas
Epic Residences200 Biscayne Blvd WayBuiltAño2008UnitsUnidades342For saleEn venta24For rentEn renta16Median saleVenta med.$1,185,00016 salesventas$/SF$/pie²$754Median rentRenta med.$6,200/mo67 leasesrentas
Gale Miami Hotel & Residences159 NE 6th StBuiltAño2024UnitsUnidades608For saleEn venta76For rentEn renta38Median saleVenta med.$740,0007 salesventas$/SF$/pie²$857Median rentRenta med.$3,000/mo15 leasesrentas
Madison Downtown850 N Miami AveBuiltAño2006UnitsUnidades355For saleEn venta10For rentEn renta17Median saleVenta med.$263,50012 salesventas$/SF$/pie²$331Median rentRenta med.$2,500/mo31 leasesrentas
Marina Blue888 Biscayne BlvdBuiltAño2008UnitsUnidades516For saleEn venta18For rentEn renta16Median saleVenta med.$538,00014 salesventas$/SF$/pie²$617Median rentRenta med.$3,900/mo74 leasesrentas
Marquis Residences1100 Biscayne BlvdBuiltAño2009UnitsUnidades292For saleEn venta9For rentEn renta9Median saleVenta med.$860,0009 salesventas$/SF$/pie²$565Median rentRenta med.$7,000/mo33 leasesrentas
Met 1300 S Biscayne BlvdBuiltAño2008UnitsUnidades447For saleEn venta30For rentEn renta9Median saleVenta med.$620,0006 salesventas$/SF$/pie²$626Median rentRenta med.$3,400/mo86 leasesrentas
One Miami East335 S Biscayne BlvdBuiltAño2005UnitsUnidades451For saleEn venta18For rentEn renta15Median saleVenta med.$460,00013 salesventas$/SF$/pie²$530Median rentRenta med.$3,400/mo74 leasesrentas
One Miami West325 S Biscayne BlvdBuiltAño2005UnitsUnidades440For saleEn venta15For rentEn renta10Median saleVenta med.$595,00013 salesventas$/SF$/pie²$520Median rentRenta med.$3,500/mo87 leasesrentas
One Thousand Museum1000 Biscayne BlvdBuiltAño2019UnitsUnidades84For saleEn venta13For rentEn renta2Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$33,250/mo6 leasesrentas
Paramount Miami Worldcenter851 NE 1st AveBuiltAño2019UnitsUnidades569For saleEn venta84For rentEn renta38Median saleVenta med.$1,050,00025 salesventas$/SF$/pie²$621Median rentRenta med.$6,300/mo142 leasesrentas
Ten Museum Park1040 Biscayne BlvdBuiltAño2007UnitsUnidades200For saleEn venta17For rentEn renta10Median saleVenta med.$615,0008 salesventas$/SF$/pie²$648Median rentRenta med.$4,700/mo20 leasesrentas
The Crosby Miami Worldcenter11 NE 6th StBuiltAño2025UnitsUnidades450For saleEn venta51For rentEn renta28Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$3,150/mo12 leasesrentas
The Elser Hotel & Residences398 NE 5th StBuiltAño2022UnitsUnidades646For saleEn venta63For rentEn renta26Median saleVenta med.$450,00022 salesventas$/SF$/pie²$1,095Median rentRenta med.$4,425/mo14 leasesrentas
The Grand1717 N Bayshore DrBuiltAño1986UnitsUnidades—For saleEn venta18For rentEn renta20Median saleVenta med.$660,00011 salesventas$/SF$/pie²$410Median rentRenta med.$3,700/mo41 leasesrentas
The Loft 2133 NE 2nd AveBuiltAño2007UnitsUnidades496For saleEn venta20For rentEn renta24Median saleVenta med.$291,50014 salesventas$/SF$/pie²$444Median rentRenta med.$2,300/mo82 leasesrentas
The Loft Downtown234 NE 3rd StBuiltAño2005UnitsUnidades194For saleEn venta6For rentEn renta6Median saleVenta med.$260,0005 salesventas$/SF$/pie²$362Median rentRenta med.$2,300/mo29 leasesrentas
The Venetia555 NE 15th StBuiltAño1980UnitsUnidades—For saleEn venta24For rentEn renta8Median saleVenta med.$315,00011 salesventas$/SF$/pie²$384Median rentRenta med.$2,600/mo41 leasesrentas
Vizcayne North244 Biscayne BlvdBuiltAño2008UnitsUnidades408For saleEn venta25For rentEn renta28Median saleVenta med.$390,00011 salesventas$/SF$/pie²$459Median rentRenta med.$2,973/mo86 leasesrentas
Vizcayne South253 NE 2nd StBuiltAño2008UnitsUnidades438For saleEn venta30For rentEn renta22Median saleVenta med.$392,50021 salesventas$/SF$/pie²$455Median rentRenta med.$2,850/mo81 leasesrentas
YotelPad Miami227 NE 2nd StBuiltAño2022UnitsUnidades231For saleEn venta25For rentEn renta2Median saleVenta med.$395,00014 salesventas$/SF$/pie²$784Median rentRenta med.$2,825/mo8 leasesrentas
Medians are computed from closed MIAMI MLS transactions over the last 12 months, and are shown only where the building had enough closings to support the figure. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Browse every Miami building →Ver todos los edificios →
New DevelopmentNuevos Desarrollos

Being built in Downtown MiamiEn construcción en Downtown Miami

8 towers selling or under construction in Downtown Miami, delivering 2027 to 2031.8 torres en venta o en construcción en Downtown Miami, entrega 2027 a 2031.

All Miami pre-construction →Toda la preconstrucción de Miami →
Compare all 8 Downtown Miami pre-construction projects →Comparar los 8 proyectos en preconstrucción en Downtown Miami →
Condos for sale by sizeCondos en venta por tamaño
Every Downtown Miami listing in the buildings we track, grouped by bedrooms, with a building-by-building table on each page.Cada listado de Downtown Miami en los edificios que seguimos, agrupado por habitaciones, con una tabla por edificio en cada página.
Studio (126)Estudio (126)1 Bedroom (355)1 Habitación (355)2 Bedroom (287)2 Habitaciones (287)3 Bedroom (90)3 Habitaciones (90)
For sale nowEn venta ahora

Condos for Sale in Downtown MiamiCondominios en Venta en Downtown Miami

909 condos for sale across the 28 Downtown Miami buildings we track, from $199K to $75M, median $660K. Read from the MIAMI MLS on November 9, 2026.909 condominios en venta en los 28 edificios de Downtown Miami que seguimos, desde $199K hasta $75M, mediana $660K. Datos del MIAMI MLS al 9 de noviembre de 2026.

By buildingPor edificio
BuildingEdificioFor saleEn ventaFromDesdeMedian $/sfMediana $/sf
Paramount Miami WorldcenterFor sale: En venta: 84From: Desde: $200,000Median $/sf: Mediana $/sf: $647
Gale Miami Hotel & ResidencesFor sale: En venta: 76From: Desde: $329,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,030
Casa Bella ResidencesFor sale: En venta: 68From: Desde: $965,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,264
The Elser Hotel & ResidencesFor sale: En venta: 63From: Desde: $469,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,387
Aston Martin ResidencesFor sale: En venta: 62From: Desde: $878,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,664
The Crosby Miami WorldcenterFor sale: En venta: 51From: Desde: $349,999Median $/sf: Mediana $/sf: $1,004
501 First ResidencesFor sale: En venta: 43From: Desde: $355,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,104
District 225For sale: En venta: 42From: Desde: $395,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,038
E11even Hotel & ResidencesFor sale: En venta: 42From: Desde: $400,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,459
Vizcayne SouthFor sale: En venta: 30From: Desde: $240,000Median $/sf: Mediana $/sf: $494
50 BiscayneFor sale: En venta: 30From: Desde: $319,900Median $/sf: Mediana $/sf: $573
Met 1For sale: En venta: 30From: Desde: $350,000Median $/sf: Mediana $/sf: $669
900 Biscayne BayFor sale: En venta: 26From: Desde: $610,000Median $/sf: Mediana $/sf: $763
Vizcayne NorthFor sale: En venta: 25From: Desde: $320,000Median $/sf: Mediana $/sf: $495
YotelPad MiamiFor sale: En venta: 25From: Desde: $380,000Median $/sf: Mediana $/sf: $876
The VenetiaFor sale: En venta: 24From: Desde: $199,000Median $/sf: Mediana $/sf: $449
Epic ResidencesFor sale: En venta: 24From: Desde: $519,000Median $/sf: Mediana $/sf: $800
The Loft 2For sale: En venta: 20From: Desde: $295,000Median $/sf: Mediana $/sf: $466
CentroFor sale: En venta: 20From: Desde: $304,500Median $/sf: Mediana $/sf: $616
One Miami EastFor sale: En venta: 18From: Desde: $329,000Median $/sf: Mediana $/sf: $553
The GrandFor sale: En venta: 18From: Desde: $410,000Median $/sf: Mediana $/sf: $522
Marina BlueFor sale: En venta: 18From: Desde: $525,000Median $/sf: Mediana $/sf: $678
Ten Museum ParkFor sale: En venta: 17From: Desde: $439,000Median $/sf: Mediana $/sf: $867
One Miami WestFor sale: En venta: 15From: Desde: $419,000Median $/sf: Mediana $/sf: $554
One Thousand MuseumFor sale: En venta: 13From: Desde: $6,700,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,522
Madison DowntownFor sale: En venta: 10From: Desde: $240,000Median $/sf: Mediana $/sf: $338
Marquis ResidencesFor sale: En venta: 9From: Desde: $980,000Median $/sf: Mediana $/sf: $813
The Loft DowntownFor sale: En venta: 6From: Desde: $269,000Median $/sf: Mediana $/sf: $381
Lowest asking pricesPrecios más bajos

See every Downtown Miami listing on the live map →Ver todos los listados de Downtown Miami en el mapa →

On The MarketEn El Mercado

Live listings in Downtown Miami.Propiedades en Downtown Miami.

Refreshed automatically as the market moves.Actualizado automáticamente con el mercado.

Search all listingsBuscar todas las propiedades →
Market PulsePulso del Mercado

The numbers, live.Los números, en vivo.

Median price, days on market and inventory for this area, updated from the MLS.Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

What makes it special.Lo que lo hace especial.

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Brightline HubBrightline Hub

MiamiCentral station. 30 min to Fort Lauderdale, 75 to West Palm Beach, 3 hours to Orlando.MiamiCentral station. 30 min to Fort Lauderdale, 75 to West Palm Beach, 3 hours to Orlando.

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Bayfront ParkBayfront Park

32 acres on the bay. Concerts, festivals, Klyde Warren-style central greenspace.32 acres on the bay. Concerts, festivals, Klyde Warren-style central greenspace.

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PAMM + FrostPAMM + Frost

Two major museums on the bay, Pérez Art Museum and Frost Science.Two major museums on the bay, Pérez Art Museum and Frost Science.

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Adrienne Arsht CenterAdrienne Arsht Center

Performing arts complex, Florida Grand Opera, Miami City Ballet, Broadway tours.Performing arts complex, Florida Grand Opera, Miami City Ballet, Broadway tours.

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Kaseya CenterKaseya Center

Miami Heat home. NBA games, concerts, marquee events.Miami Heat home. NBA games, concerts, marquee events.

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Brickell WalkBrickell Walk

10 minutes to Brickell on foot. Two financial districts merging.10 minutes to Brickell on foot. Two financial districts merging.

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Branded Towers ComingBranded Towers Coming

Waldorf Astoria (100 floors, tallest), Mercedes-Benz Places. The next chapter.Waldorf Astoria (100 floors, tallest), Mercedes-Benz Places. The next chapter.

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SchoolsSchools

iPrep Academy, Southside Elementary. Beyond that: top private schools in 15-20 min.iPrep Academy, Southside Elementary. Beyond that: top private schools in 15-20 min.

Best ForIdeal Para

Who calls Downtown Miami home.Quién llama hogar a Downtown Miami.

Typical Price RangeRango de Precios
$700K – $40M+

Frequently Asked QuestionsPreguntas Frecuentes

What is it like to live in Downtown Miami?¿Cómo es vivir en Downtown Miami?

Downtown Miami is the city's 24-hour urban core, home to Museum Park, the Adrienne Arsht Center, the Kaseya Center and the Brightline station. Residents are steps from Bayside, the financial district and Brickell, with the bay and skyline at the doorstep.Downtown Miami es el núcleo urbano de 24 horas de la ciudad, hogar de Museum Park, el Adrienne Arsht Center, el Kaseya Center y la estación de Brightline. Los residentes están a pasos de Bayside, el distrito financiero y Brickell, con la bahía y el skyline a la puerta.

Which are the landmark condo towers in Downtown Miami?¿Cuáles son las torres de condominios emblemáticas de Downtown Miami?

Downtown's signature buildings include One Thousand Museum (by Zaha Hadid), Aston Martin Residences, Paramount Miami Worldcenter, Marquis Residences, 900 Biscayne Bay, Ten Museum Park and the Icon and Marina districts.Los edificios insignia de Downtown incluyen One Thousand Museum (de Zaha Hadid), Aston Martin Residences, Paramount Miami Worldcenter, Marquis Residences, 900 Biscayne Bay, Ten Museum Park y los distritos Icon y Marina.

Is Downtown Miami a good area for investors?¿Es Downtown Miami una buena zona para inversionistas?

Downtown's walkability, new transit and dense amenities make it a popular rental and pied-à-terre market. Check the live Market Pulse on this page for current prices and inventory.La caminabilidad de Downtown, su nuevo transporte y la densidad de amenidades lo convierten en un mercado popular de alquiler y pied-à-terre. Consulte el Market Pulse en vivo de esta página para precios e inventario actuales.

What do HOA fees run in Downtown Miami?¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Downtown Miami?

Across the 26 Downtown Miami buildings with three or more active listings, the median building carries $1.38 per square foot per month in HOA fees, read from 642 listings in September 2026. On a 1,500 sq ft home that is about $2,065 a month. The spread inside the neighbourhood is real: The Loft 2 is the lowest at $0.99 and Gale Miami Hotel & Residences the highest at $2.21. Every building page carries its own figure, and the full 340-building table explains how the fee is normalised.Entre los 26 edificios de Downtown Miami con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.38 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 642 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $2,065 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: The Loft 2 es el más bajo con $0.99 y Gale Miami Hotel & Residences el más alto con $2.21. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

Which Downtown Miami buildings allow short-term rentals?¿Qué edificios de Downtown Miami permiten alquiler a corto plazo?

Of the 26 Downtown Miami buildings we track, the MLS supports a short-stay verdict for 7 buildings: 501 First Residences, District 225, E11even Hotel & Residences, Gale Miami Hotel & Residences, The Crosby Miami Worldcenter, The Elser Hotel & Residences and YotelPad Miami. 9 read as long-term only, and 10 carry too few listings to say. The verdict is read from the minimum-lease and leases-per-year fields on each building's own MLS listings, and every building page shows its evidence. The full list covers all 340 buildings; confirm the rule with the association and the city before underwriting nightly income.De los 26 edificios de Downtown Miami que seguimos, el MLS respalda un veredicto de estancia corta para 7 edificios: 501 First Residences, District 225, E11even Hotel & Residences, Gale Miami Hotel & Residences, The Crosby Miami Worldcenter, The Elser Hotel & Residences y YotelPad Miami. 9 se leen solo como largo plazo, y 10 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

How common are special assessments in Downtown Miami?¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en Downtown Miami?

11.7% of active condo listings in Downtown Miami that answer the question declare a special assessment: 145 of 1,238, with 425 more leaving the field blank, measured on 5 September 2026 inside a 0.9 mile radius. That is below the 23.7% for Miami as a whole. Age drives it far more than address: across Miami, buildings completed before 1998 declare 35.9% and buildings from 1998 on declare 10.8%. The field records what the listing agent declared, so treat it as a floor, and read the full dataset before writing an offer on an older building.El 11.7% de los listados activos de condominios en Downtown Miami que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 145 de 1,238, con 425 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 0.9 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

New DevelopmentsNuevos Desarrollos

Pre-Construction in Downtown MiamiPre-Construcción en Downtown Miami

New luxury condo developments in Downtown Miami, curated by Li Bensimon. Explore pricing, floor plans and availability for each.Nuevos desarrollos de lujo en Downtown Miami, seleccionados por Li Bensimon. Explora precios, planos y disponibilidad de cada uno.

Delano Residences Faena Residences Miami JEM Private Residences Okan Tower Waldorf Astoria Residences Miami

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