Bay Harbor Islands Real Estate | Condos for Sale & Rent

Bay Harbor Islands

Small-Town LuxuryLujo de Pueblo Pequeño

Bay Harbor Islands is a tiny two-island town (about 269 acres total) between Surfside and Indian Creek, with a population of about 6,000. Walkable, family-friendly, schools that rank in the top 5% of Florida, and a small but growing inventory of boutique luxury condos. The under-radar luxury choice.Bay Harbor Islands es un pequeño pueblo de dos islas (unas 269 acres en total).

The StoryLa Historia

Why Bay Harbor Islands.Por qué Bay Harbor Islands.

Bay Harbor Islands is a tiny two-island town (about 269 acres total) between Surfside and Indian Creek, with a population of about 6,000. Walkable, family-friendly, schools that rank in the top 5% of Florida, and a small but growing inventory of boutique luxury condos. The under-radar luxury choice.Bay Harbor Islands es un pequeño pueblo de dos islas (unas 269 acres en total).

Single-family from $1.5M-$15M; condos $700K-$5M. The new Bay Harbor Towers and Indian Creek Residences (in development) are the boutique branded entrants. Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 Center is one of the highest-rated public schools in Miami-Dade. Walkable to Bal Harbour Shops over the causeway.Unifamiliar \$1.5M-\$15M; condos \$700K-\$5M. Bay Harbor Towers e Indian Creek Residences.

Bay Harbor Islands is a small, friendly town of two islands between Bal Harbour and Surfside, one largely single-family, the other a walkable grid of boutique condominiums. Known for excellent public schools and a true neighborhood feel, it offers waterfront living and a charming Kane Concourse business district with cafés and shops. Buyers, often families and professionals, value the safety, walkability and proximity to the Bal Harbour Shops and the beach, with newer boutique buildings adding modern inventory.Bay Harbor Islands es un pequeño y acogedor pueblo de dos islas entre Bal Harbour y Surfside: una mayormente unifamiliar y la otra una cuadrícula caminable de condominios boutique. Conocido por sus excelentes escuelas públicas y un verdadero aire de vecindario, ofrece vida frente al agua y un encantador distrito comercial en Kane Concourse con cafés y tiendas. Los compradores, a menudo familias y profesionales, valoran la seguridad, la caminabilidad y la cercanía a las Bal Harbour Shops y a la playa, con nuevos edificios boutique que suman inventario moderno.

Market Snapshot · Live MIAMI MLSPanorama del Mercado · MLS en vivo

Bay Harbor Islands by the numbers.Bay Harbor Islands en cifras.

$905K
Median Sold PricePrecio Mediano Vendido
$658
Median Price per SFPrecio Mediano por Pie²
109
Median Days on MarketDías en el Mercado
93.9%
Sold-to-List RatioVenta sobre Lista
14.8
Months of InventoryMeses de Inventario

Over the last six months, Bay Harbor Islands's median sold price is around $905K, or about $658 per square foot. Homes are trading at about 93.9% of list price and spending a median of roughly 109 days on the market. With inventory near 14.8 months of supply, buyers have real room to negotiate, and the current data tilts toward buyers. In short, this is a patient market that rewards buyers who take their time. Figures reflect current Bay Harbor Islands MLS market data and update automatically.En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Bay Harbor Islands ronda $905K, o unos $658 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 93.9% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 109 días en el mercado. Con un inventario cercano a 14.8 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales se inclinan hacia los compradores. En resumen, es un mercado paciente que recompensa a quienes se toman su tiempo. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Bay Harbor Islands y se actualizan automáticamente.

Q3 2026 Market Report · Bay Harbor IslandsReporte de Mercado Q3 2026 · Bay Harbor Islands
36
Closed salesVentas cerradas
$680,000
Median pricePrecio mediano
122 days122 días
Median time to sellTiempo mediano de venta
Read the full report →Ver el reporte →

Every Miami neighborhood side by side, the change against Q3 2025, and seven years of history. Straight from the MIAMI MLS.Cada barrio de Miami lado a lado, el cambio contra Q3 2025, y siete años de historia. Directo del MLS de MIAMI.

Schools · Florida DOE 2025 GradesEscuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Schools nearby.Escuelas cercanas.

A
Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 Center
K-8 · PublicK-8 · Publica
A
Mater Academy (miami Beach)
K-8 · PublicK-8 · Publica
A
MAST@FIU
High · PublicSecundaria · Publica
A
Biscayne Beach Elementary School
Elementary · PublicPrimaria · Publica
A
David Lawrence Jr. K-8 Center
K-8 · PublicK-8 · Publica

Families in Bay Harbor Islands have several graded public and charter schools nearby. The schools below are the closest to Bay Harbor Islands, each shown with its most recent Florida Department of Education grade.Las familias en Bay Harbor Islands cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Bay Harbor Islands, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Source: Florida Department of Education, 2025 school grades. School assignment depends on address and attendance boundaries; confirm zoning with Miami-Dade County Public Schools.Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

The BuildingsLos Edificios

Condo Buildings in Bay Harbor IslandsEdificios en Bay Harbor Islands

8 condo buildings in Bay Harbor Islands. Sort by price, size, age or what is on the market right now. Sale and rent counts are live from the MIAMI MLS; medians cover the last 12 months of closed transactions in each building.8 edificios de condominios en Bay Harbor Islands. Ordene por precio, tamaño, año o lo que está en el mercado ahora. Los conteos de venta y renta vienen en vivo del MIAMI MLS; las medianas cubren los últimos 12 meses de cierres en cada edificio.

BuildingEdificioBuiltAñoUnitsUnidadesFor saleEn ventaFor rentEn rentaMedian saleVenta mediana$/SF$/pie²Median rentRenta mediana
Alana Bay Harbor Islands9901 W Bay Harbor DrBuiltAño2025UnitsUnidades30For saleEn venta3For rentEn renta5Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$7,000/mo6 leasesrentas
Island Pointe10350 W Bay Harbor DrBuiltAño1966UnitsUnidades165For saleEn venta4For rentEn renta3Median saleVenta med.$540,0005 salesventas$/SF$/pie²$421Median rentRenta med.$2,700/mo13 leasesrentas
Kai at Bay Harbor Islands9940 W Bay Harbor DrBuiltAño2016UnitsUnidades54For saleEn venta6For rentEn renta3Median saleVenta med.$975,0007 salesventas$/SF$/pie²$764Median rentRenta med.$5,650/mo7 leasesrentas
La Baia9201 E Bay Harbor DrBuiltAño2026UnitsUnidades68For saleEn venta14For rentEn renta7Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$8,450/mo12 leasesrentas
Onda Residences1135 103rd StBuiltAño2024UnitsUnidades41For saleEn venta6For rentEn renta1Median saleVenta med.$4,380,0007 salesventas$/SF$/pie²$1,400Median rentRenta med.$12,000/mo5 leasesrentas
Ten Thousand Plaza10000 W Bay Harbor DrBuiltAño1977UnitsUnidades57For saleEn venta3For rentEn renta1Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$4,500/mo5 leasesrentas
The Ivory on the Bay9261 E Bay Harbor DrBuiltAño2017UnitsUnidades48For saleEn venta2For rentEn renta—Median saleVenta med.—$/SF$/pie²—Median rentRenta med.$5,000/mo10 leasesrentas
The Well Bay Harbor Islands1177 Kane ConcourseBuiltAño2026UnitsUnidades54For saleEn venta13For rentEn renta2Median saleVenta med.$2,875,00011 salesventas$/SF$/pie²$1,428Median rentRenta med.$12,500/mo5 leasesrentas
Medians are computed from closed MIAMI MLS transactions over the last 12 months, and are shown only where the building had enough closings to support the figure. Data deemed reliable but not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.Las medianas se calculan sobre cierres del MIAMI MLS de los últimos 12 meses, y se muestran solo cuando el edificio tuvo cierres suficientes. Datos considerados confiables pero no garantizados por MIAMI REALTORS®.
Browse every Miami building →Ver todos los edificios →
New DevelopmentNuevos Desarrollos

Being built on Bay Harbor IslandsEn construcción en Bay Harbor Islands

6 towers selling or under construction on Bay Harbor Islands, delivering 2026 to 2027.6 torres en venta o en construcción en Bay Harbor Islands, entrega 2026 a 2027.

All Miami pre-construction →Toda la preconstrucción de Miami →
Compare all 6 Bay Harbor Islands pre-construction projects →Comparar los 6 proyectos en preconstrucción en Bay Harbor Islands →
For sale nowEn venta ahora

Condos for Sale in Bay Harbor IslandsCondominios en Venta en Bay Harbor Islands

51 condos for sale across the 8 Bay Harbor Islands buildings we track, from $349K to $5.9M, median $2.3M. Read from the MIAMI MLS on November 9, 2026.51 condominios en venta en los 8 edificios de Bay Harbor Islands que seguimos, desde $349K hasta $5.9M, mediana $2.3M. Datos del MIAMI MLS al 9 de noviembre de 2026.

By buildingPor edificio
BuildingEdificioFor saleEn ventaFromDesdeMedian $/sfMediana $/sf
La BaiaFor sale: En venta: 14From: Desde: $1,499,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,447
The Well Bay Harbor IslandsFor sale: En venta: 13From: Desde: $1,399,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,503
Kai at Bay Harbor IslandsFor sale: En venta: 6From: Desde: $975,000Median $/sf: Mediana $/sf: $951
Onda ResidencesFor sale: En venta: 6From: Desde: $1,980,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,442
Island PointeFor sale: En venta: 4From: Desde: $349,000Median $/sf: Mediana $/sf: $421
Ten Thousand PlazaFor sale: En venta: 3From: Desde: $399,000Median $/sf: Mediana $/sf: $367
Alana Bay Harbor IslandsFor sale: En venta: 3From: Desde: $1,295,000Median $/sf: Mediana $/sf: $1,048
The Ivory on the BayFor sale: En venta: 2From: Desde: $995,000Median $/sf: Mediana $/sf: $790
Lowest asking pricesPrecios más bajos

See every Bay Harbor Islands listing on the live map →Ver todos los listados de Bay Harbor Islands en el mapa →

On The MarketEn El Mercado

Live listings in Bay Harbor Islands.Propiedades en Bay Harbor Islands.

Refreshed automatically as the market moves.Actualizado automáticamente con el mercado.

Search all listingsBuscar todas las propiedades →
Market PulsePulso del Mercado

The numbers, live.Los números, en vivo.

Median price, days on market and inventory for this area, updated from the MLS.Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

What makes it special.Lo que lo hace especial.

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Top-Ranked SchoolsTop-Ranked Schools

Ruth K. Broad Bay Harbor K-8. Top 5% of Florida, main family draw.Ruth K. Broad Bay Harbor K-8. Top 5% of Florida, main family draw.

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Walkable VillageWalkable Village

Restaurants, cafes, drug store, hardware store, full village within walking distance.Restaurants, cafes, drug store, hardware store, full village within walking distance.

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Bal Harbour BridgeBal Harbour Bridge

Walk or bike to Bal Harbour Shops over the causeway.Walk or bike to Bal Harbour Shops over the causeway.

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Family-Friendly DensityFamily-Friendly Density

Low-rise, low-traffic, parks, family-owned shops.Low-rise, low-traffic, parks, family-owned shops.

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Boutique Condo PipelineBoutique Condo Pipeline

Bay Harbor Towers (topped off, delivering early 2027) and Indian Creek Residences.Bay Harbor Towers (estructura terminada, entrega a inicios de 2027) e Indian Creek Residences.

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Indian Creek MarinaIndian Creek Marina

Boat slips, waterfront access for residents.Boat slips, waterfront access for residents.

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Two Bridges In/OutTwo Bridges In/Out

94th Street and 96th Street. Quiet, low through-traffic.94th Street and 96th Street. Quiet, low through-traffic.

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Singer Sound SaleSinger Sound Sale

Closer to Sunny Isles for restaurants without Sunny Isles density.Closer to Sunny Isles for restaurants without Sunny Isles density.

Best ForIdeal Para

Who calls Bay Harbor Islands home.Quién llama hogar a Bay Harbor Islands.

Typical Price RangeRango de Precios
$700K – $15M+

Frequently Asked QuestionsPreguntas Frecuentes

What do HOA fees run in Bay Harbor Islands?¿Cuánto cuestan las cuotas de HOA en Bay Harbor Islands?

Across the 5 Bay Harbor Islands buildings with three or more active listings, the median building carries $1.72 per square foot per month in HOA fees, read from 30 listings in September 2026. On a 1,500 sq ft home that is about $2,582 a month. The spread inside the neighbourhood is real: Kai at Bay Harbor Islands is the lowest at $1.50 and Onda Residences the highest at $2.46. Every building page carries its own figure, and the full 340-building table explains how the fee is normalised.Entre los 5 edificios de Bay Harbor Islands con tres o más listados activos, el edificio mediano paga $1.72 por pie cuadrado al mes en cuotas de HOA, leído de 30 listados en septiembre de 2026. En una vivienda de 1,500 pies cuadrados son unos $2,582 al mes. La dispersión dentro del barrio es real: Kai at Bay Harbor Islands es el más bajo con $1.50 y Onda Residences el más alto con $2.46. Cada página de edificio muestra su propia cifra, y la tabla completa de 340 edificios explica cómo se normaliza la cuota.

Which Bay Harbor Islands buildings allow short-term rentals?¿Qué edificios de Bay Harbor Islands permiten alquiler a corto plazo?

None of the 7 Bay Harbor Islands buildings we track shows a short-term verdict in the MLS. 3 read as long-term only, with minimum leases typically between 90 days and a year, and 4 carry too few listings to say. The verdict is read from the minimum-lease and leases-per-year fields on each building's own MLS listings, and every building page shows its evidence. The full list covers all 340 buildings; confirm the rule with the association and the city before underwriting nightly income.Ninguno de los 7 edificios de Bay Harbor Islands que seguimos muestra un veredicto de corto plazo en el MLS. 3 se leen solo como largo plazo, con arriendos mínimos típicamente entre 90 días y un año, y 4 tienen muy pocos listados para decirlo. El veredicto se lee de los campos de arriendo mínimo y arriendos por año en los propios listados MLS de cada edificio, y cada página de edificio muestra su evidencia. La lista completa cubre los 340 edificios; confirme la regla con la asociación y la ciudad antes de proyectar ingresos por noche.

New DevelopmentsNuevos Desarrollos

Pre-Construction in Bay Harbor IslandsPre-Construcción en Bay Harbor Islands

New luxury condo developments in Bay Harbor Islands, curated by Li Bensimon. Explore pricing, floor plans and availability for each.Nuevos desarrollos de lujo en Bay Harbor Islands, seleccionados por Li Bensimon. Explora precios, planos y disponibilidad de cada uno.

La Maré La Maré Alma & Mila

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