Miami Beach Real Estate | Condos for Sale & Rent

Miami Beach

The Crown JewelLa Joya de la Corona

Where Miami's legend began. South Beach's Art Deco landmarks, Ocean Drive's neon glow, Lincoln Road's promenade, this is the island that put Miami on the world map.Donde nació la leyenda de Miami. Los monumentos Art Déco de South Beach, el resplandor de neón de Ocean Drive, el paseo de Lincoln Road, esta es la isla que puso a Miami en el mapa del mundo.

The StoryLa Historia

Why Miami Beach.Por qué Miami Beach.

Miami Beach isn't just a neighborhood, it's a state of mind. Stretching from South Pointe Park to the historic North Beach, the island offers everything from the iconic Art Deco District to the ultra-luxe Sunset Harbour, the family-friendly Mid-Beach, and the dining mecca of South of Fifth. Every block tells a different story, every sunset is unforgettable, and every address carries weight.Miami Beach no es solo un barrio, es un estado mental. Desde South Pointe Park hasta el histórico North Beach, la isla ofrece desde el icónico Distrito Art Déco hasta el ultra-lujoso Sunset Harbour, el familiar Mid-Beach y la meca culinaria de South of Fifth. Cada cuadra cuenta una historia diferente, cada atardecer es inolvidable, y cada dirección tiene peso.

Miami Beach is the barrier-island city that defines South Florida glamour, from the Art Deco hotels of South Beach to the Faena District of Mid-Beach and the quieter sands of North Beach. Across its districts, the market spans restored historic condos, oceanfront towers and single-family island estates on the Venetian and Sunset Islands. Connected to the mainland by causeways, it offers beaches, Lincoln Road, world-class dining and nightlife, attracting international buyers, second-home owners and investors from around the world.Miami Beach es la ciudad en isla barrera que define el glamour del sur de Florida: desde los hoteles Art Déco de South Beach hasta el Faena District de Mid-Beach y las arenas más tranquilas de North Beach. A lo largo de sus distritos, el mercado abarca condominios históricos restaurados, torres frente al mar y fincas unifamiliares en las Venetian y Sunset Islands. Conectada al continente por causeways, ofrece playas, Lincoln Road, gastronomía de primer nivel y vida nocturna, atrayendo a compradores internacionales, propietarios de segunda residencia e inversionistas de todo el mundo.

Market Snapshot · Live MIAMI MLSPanorama del Mercado · MLS en vivo

Miami Beach by the numbers.Miami Beach en cifras.

$590K
Median Sold PricePrecio Mediano Vendido
$608
Median Price per SFPrecio Mediano por Pie²
86
Median Days on MarketDías en el Mercado
93.4%
Sold-to-List RatioVenta sobre Lista
14.8
Months of InventoryMeses de Inventario

Over the last six months, Miami Beach's median sold price is around $590K, or about $608 per square foot. Homes are trading at about 93.4% of list price and spending a median of roughly 86 days on the market. With inventory near 14.8 months of supply, buyers have real room to negotiate, and the current data tilts toward buyers. In short, the pace is steady rather than frantic. Figures reflect current Miami Beach MLS market data and update automatically.En los últimos seis meses, el precio mediano de venta en Miami Beach ronda $590K, o unos $608 por pie cuadrado. Las viviendas se negocian a cerca del 93.4% del precio de lista y permanecen una mediana de unos 86 días en el mercado. Con un inventario cercano a 14.8 meses de oferta, los compradores tienen margen real para negociar, y los datos actuales se inclinan hacia los compradores. En resumen, el ritmo es constante más que frenético. Las cifras reflejan datos actuales del mercado MLS de Miami Beach y se actualizan automáticamente.

Schools · Florida DOE 2025 GradesEscuelas · Calificaciones FLDOE 2025

Schools nearby.Escuelas cercanas.

B
Miami Beach Feinberg/Fisher K-8
K-8 · PublicK-8 · Publica
B
Miami Beach Senior High School
High · PublicSecundaria · Publica
A
Miami Beach South Pointe Elementary School
Elementary · PublicPrimaria · Publica
A
North Beach Elementary School
Elementary · PublicPrimaria · Publica
A
Miami Beach Nautilus Middle School
Middle · PublicMedia · Publica

Families in Miami Beach have several graded public and charter schools nearby. The schools below are the closest to Miami Beach, each shown with its most recent Florida Department of Education grade.Las familias en Miami Beach cuentan con varias escuelas publicas y charter calificadas en las cercanias. Las escuelas a continuación son las más cercanas a Miami Beach, cada una con su calificación más reciente del Departamento de Educación de Florida.

Source: Florida Department of Education, 2025 school grades. School assignment depends on address and attendance boundaries; confirm zoning with Miami-Dade County Public Schools.Fuente: Departamento de Educación de Florida, calificaciones escolares 2025. La asignación escolar depende de la dirección y los límites de asistencia; confirme la zonificación con las Escuelas Publicas del Condado de Miami-Dade.

New DevelopmentNuevos Desarrollos

Being built in Miami BeachEn construcción en Miami Beach

8 towers selling or under construction in Miami Beach, delivering 2026 to 2028.8 torres en venta o en construcción en Miami Beach, entrega 2026 a 2028.

All Miami pre-construction →Toda la preconstrucción de Miami →
Compare all 8 Miami Beach pre-construction projects →Comparar los 8 proyectos en preconstrucción en Miami Beach →
On The MarketEn El Mercado

Live listings in Miami Beach.Propiedades en Miami Beach.

Refreshed automatically as the market moves.Actualizado automáticamente con el mercado.

Search all listingsBuscar todas las propiedades →
Market PulsePulso del Mercado

The numbers, live.Los números, en vivo.

Median price, days on market and inventory for this area, updated from the MLS.Precio mediano, días en el mercado e inventario de esta zona, actualizado del MLS.

What makes it special.Lo que lo hace especial.

🛒

Premium GroceriesSupermercados Premium

Whole Foods (1020 Alton Rd), Trader Joe's Sunset Harbour (1855 Purdy), Publix (1920 West Ave), The Fresh Market (1800 West Ave).Whole Foods (1020 Alton Rd), Trader Joe's Sunset Harbour (1855 Purdy), Publix (1920 West Ave), Fresh Market (1800 West Ave).

🏖️

World-Class BeachesPlayas de Clase Mundial

Miles of pristine white sand from South Pointe to 87th StreetKilómetros de arena blanca prístina de South Pointe a la calle 87

🎨

Art Deco DistrictDistrito Art Déco

The largest collection of Art Deco architecture in the worldLa mayor colección de arquitectura Art Déco del mundo

🍽️

Culinary CapitalCapital Culinaria

From Joe's Stone Crab to Sushi by Bou, every cuisine, every starDe Joe's Stone Crab a Sushi by Bou, toda cocina, toda estrella

🛍️

Lincoln RoadLincoln Road

Open-air pedestrian shopping with global flagships and local boutiquesCompras peatonales al aire libre con tiendas globales y boutiques locales

🎭

Cultural MeccaMeca Cultural

Art Basel, New World Symphony, Bass Museum, Faena ForumArt Basel, New World Symphony, Bass Museum, Faena Forum

⛵

Marina LifestyleEstilo de Vida Marina

Sunset Harbour, Miami Beach Marina, yacht life within reachSunset Harbour, Miami Beach Marina, vida de yate al alcance

🎓

Schools & FamilyColegios y Familia

South Pointe Elementary is one of Miami-Dade's top-rated publics; Miami Beach Senior High anchors the island, with RASG Hebrew Academy and St. Patrick among the private options.South Pointe Elementary es una de las públicas mejor calificadas de Miami-Dade; Miami Beach Senior High ancla la isla, con RASG Hebrew Academy y St. Patrick entre las privadas.

Best ForIdeal Para

Who calls Miami Beach home.Quién llama hogar a Miami Beach.

Typical Price RangeRango de Precios
$1.5M – $50M+

Frequently Asked QuestionsPreguntas Frecuentes

How common are special assessments in miami-beach?¿Qué tan comunes son las cuotas extraordinarias en miami-beach?

22.5% of active condo listings in Miami Beach that answer the question declare a special assessment: 165 of 732, with 233 more leaving the field blank, measured on 5 September 2026 inside a 2.2 mile radius. That is below the 23.7% for Miami as a whole. Age drives it far more than address: across Miami, buildings completed before 1998 declare 35.9% and buildings from 1998 on declare 10.8%. The field records what the listing agent declared, so treat it as a floor, and read the full dataset before writing an offer on an older building.El 22.5% de los listados activos de condominios en Miami Beach que responden la pregunta declaran una cuota extraordinaria: 165 de 732, con 233 más que dejan el campo vacío, medido el 5 de septiembre de 2026 dentro de un radio de 2.2 millas. Eso está por debajo de el 23.7% de Miami en conjunto. La edad pesa mucho más que la dirección: en todo Miami, los edificios terminados antes de 1998 declaran 35.9% y los de 1998 en adelante declaran 10.8%. El campo registra lo que declaró el agente, así que tómelo como un piso, y lea el conjunto de datos completo antes de hacer una oferta en un edificio antiguo.

New DevelopmentsNuevos Desarrollos

Pre-Construction in Miami BeachPre-Construcción en Miami Beach

New luxury condo developments in Miami Beach, curated by Li Bensimon. Explore pricing, floor plans and availability for each.Nuevos desarrollos de lujo en Miami Beach, seleccionados por Li Bensimon. Explora precios, planos y disponibilidad de cada uno.

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