Cuarenta y nueve condominios hoteleros totalmente amueblados por MKDA y AvroKO, a una cuadra de 2nd Avenue. Sin estadía mínima, una sola licencia hotelera y 20 por ciento de depósito a la firma. Unidades activas desde $495,000.
DUOS Wynwood es un edificio de 8 pisos con 49 condominios hoteleros en 335 NW 28th Street, a una cuadra de 2nd Avenue. La arquitectura es de MKDA y los interiores y amenidades de AvroKO, el estudio de hospitalidad detrás de 1 Hotel Central Park en Nueva York. Cada suite se entrega totalmente amueblada, desde un estudio de 400 sq ft hasta un dos dormitorios de 844 sq ft, con techos de 8.5 a 9 pies, ventanas de impacto y cocineta con carpintería panelada. El edificio fue construido para estancias cortas: la Guía del Comprador no fija estadía mínima y establece un máximo de 30 días, y todas las suites operan bajo una única licencia hotelera de la Asociación. Las amenidades responden a ese uso: lounge de lobby galería con cafetería, gimnasio con ventanales, sala de reuniones con sala de conferencias y salas Zoom privadas, lavandería y bodegas en el edificio, y retail en planta baja. Desarrollado por WYNDEV HOLDINGS LLC junto a Wave Group, comercializado por Brown Harris Stevens Development Marketing, con entrega prevista para 2028.
No es un edificio residencial que tolera alquileres. La zonificación permite estancias cortas, no hay mínimo, el máximo es de 30 días, y cada suite opera bajo una única licencia hotelera de la Asociación. Es un producto distinto de un condominio cuya junta puede cambiar de opinión.
AvroKO es el estudio de hospitalidad detrás de 1 Hotel Central Park. Las suites llegan con el mobiliario, los colchones, el programa de arte y la carpintería ya instalados, que es la diferencia entre un activo que se puede alquilar la próxima semana y uno que primero hay que equipar.
Ocho pisos y 49 llaves, en una calle de proyectos mucho mayores. Un edificio pequeño con una sola licencia hotelera es más simple de operar y de vender que una torre con cientos de propietarios compitiendo en la misma plataforma.
Una sala de reuniones, una sala de conferencias con teleconferencia, salas Zoom con aislamiento acústico y estación de impresión. Para un huésped que se queda dos semanas y no un fin de semana, esa es la amenidad que decide la reserva.
La lista de amenidades es deliberadamente corta. El desarrollador construyó para huéspedes de paso y omitió lo que genera altos costos operativos a largo plazo, y por eso el HOA es el que es.
Las áreas se toman de los planos del desarrollador, que imprimen la cifra en pies y en metros cuadrados. Las distribuciones y áreas son aproximadas y pueden cambiar durante la construcción.
Renders oficiales del desarrollador, del folleto de DUOS. Los acabados y las vistas finales pueden variar.
DUOS está en 335 NW 28th Street, a una cuadra de NW 2nd Avenue, el corredor que concentra la mayoría de las galerías, cervecerías y restaurantes de Wynwood. Esa cuadra importa: la oferta es un condominio hotelero, y estar apenas fuera del eje principal es lo que separa la noche del huésped del ruido. Wynwood Walls y el Rubell Museum se recorren a pie, Brightline en MiamiCentral y Brickell están a minutos, y las oficinas de Amazon, Citadel, Founders Fund, Live Nation, MIAX, PwC y Spotify quedan a pocas cuadras.
Los listados activos en 335 NW 28th St comienzan hoy en $495,000 en el MIAMI MLS. Pídale a Li la hoja de precios vigente del desarrollador, que cambia sin previo aviso.
Sí, y el edificio fue concebido justamente para eso. La Guía del Comprador indica que no hay estancia mínima y que la estancia máxima es de 30 días. Todas las suites operan bajo una sola licencia hotelera en poder de la Asociación, que tiene previsto contratar a una empresa de administración hotelera. Aun así, cada propietario necesita su propio certificado de uso o licencia de la agencia correspondiente.
20% a la firma del contrato, 10% al inicio de obra, 10% en el top-off y el 60% restante al cierre, según la Guía del Comprador del desarrollador.
Los desarrolladores apuntan a 2028. Todos los listados activos del MLS en esa dirección indican un año de construcción de 2028, y los reportes de obra dan el mismo año. La construcción aún no había comenzado en el verano de 2026.
Los planos van desde una suite tipo estudio de 400 pies cuadrados hasta una de dos dormitorios de 844 pies cuadrados, entre distribuciones de estudio, gallery suite, junior suite, un dormitorio y estudio doble. Cada plano imprime las áreas en medidas imperiales y métricas.
Deje sus datos y Li le contactará personalmente con disponibilidad actual, planos y precios, normalmente en un día hábil.
Li le contactará personalmente, normalmente en un día hábil.
Los renders, especificaciones y precios son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso. Desarrollado por WYNDEV HOLDINGS LLC junto a Wave Group. El alquiler a corto plazo está permitido por la zonificación, sin estadía mínima y con un máximo de 30 días, y todas las suites operan bajo una única licencia hotelera de la Asociación; cada propietario sigue siendo responsable de obtener el certificado de uso o la licencia que exija la agencia correspondiente. DUOS Wynwood y todas las marcas referidas son propiedad de sus respectivos propietarios. No se puede confiar en representaciones orales; haga referencia a los documentos de oferta.